本招标项目明唐悦府一期项目TA-G5-06-09地块施工总承包（EPC）已由相关部门批准建设，建设资金为国有资金，项目出资比例为100%，招标人为泰安民晟城市建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：明唐悦府一期项目TA-G5-06-09地块施工总承包（EPC）；
2.2项目编号：SJ-
2.3建设规模：项目位于泰安市泰山区上高街道办事处，是冯家庄城中村改造项目片区城市更新板块之一，地块北临唐王街、东临科技中路、南邻东岳大街、西邻科技西路。项目占地面积32242平方米，总建筑面积70593平方米，其中地上建筑面积50177平方米，地下建筑面积20416平方米，共建设10栋住宅楼，3栋配套公建楼及地下车库（实际建设内容以规划批复及施工图为准）。
2.4建设内容主要为冯家庄城中村改造项目片区城市更新板块，包括但不限于详细规划方案及施工图设计、临时设施费用，红线范围内的所有建安工程（地基及基础、土建工程包括土方工程、基坑边坡支护。安装工程包括给排水及中水工程、电气工程、消防工程、通风工程、电梯工程等），红线范围内的室外排水系统、雨污水系统、室外消防、弱电工程（智能化系统)、挡土墙（非小区院墙），以及红线范围内示范区及非示范区景观工程（硬化工程、院墙工程、绿化工程、大门等全部内容），公共配套设施（包含社区用房、物业管理用房、养老配套、 垃圾中转站、其他配套。（实际建设内容以规划批复及施工图为准）。
2.4计划工期：900日历天，计划开工日期：2026年5月3日，计划竣工日期：2028年10月18日（注：具体开工日期以发包人签发开工令为准）。
2.5质量标准：
（1）设计要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关设计规范要求，并通过相关部门的审查；
（2）材料、设备采购要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关要求，达到合格标准；
（3）施工要求的质量标准：符合国家、山东省、泰安市现行有关施工规范要求，并通过相关部门验收达到合格标准。
2.6招标范围：与本工程的相关设计、采购、施工、验收、保修等。设计具体内容详见设计任务书。
2.7标段划分：本次招标不划分标段。
2.8本项目最高限价为：26000万元，其中方案及施工图设计费最高限价为500万元；工程施工费最高限价为25500万元，工程施工费费率：95%。
2.9评标办法：综合评估法。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、采购及施工能力，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工投标人提供）；
3.2投标人拟派项目经理、施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格（项目经理和施工负责人可为同一人），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须符合《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房屋建筑和市政工程招标投标监督管理的意见》和《注册建造师管理规定》等文件的相关规定；参与本工程投标时未担任其他工程的项目经理、施工负责人；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。拟派设计负责人具有国家一级注册建筑师执业资格。
3.3 根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标人，不得参加本项目投标；
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人；
（2）联合体各方须签订联合体协议书，在联合体协议书中应明确联合体牵头人以及各方的权利、义务和职责分工；
（3）联合体成员各方均须为在中国注册的独立法人或其他组织，并依法取得营业执照；
（4）以联合体形式参加本项目投标的，联合体各方不得在原联合体有效存续的情况下再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本项目的投标；
（5）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。
4. 招标文件获取、投标文件的递交
4.1．领取时间:2026年1月15日至投标截止时间为止。
4.2．加密电子投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月25日09时00分（北京时间）。
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