本招商项目：中国铁路兰州局集团有限公司兰州和天水南站部分商业区域招商，招商人为兰州局集团公司甘肃兰铁国际旅行社有限公司现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。
2．项目包件划分情况
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包件号 |
具体位置 |
面积（㎡） |
招商业态 |
招商底价 （元/月/㎡） |
合同期限 |
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包件1 |
兰州站第一候车室东北角区域 |
29.4 |
便利店 |
3777 |
合同期限3年，租金前2年为中商价，第3年在前一年租金单价的基础上递增5% |
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包件2 |
兰州站第三候车室东南角区域 |
23.46 |
便利店 |
3777 |
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包件3 |
兰州站第四候车室西南角区域 |
19.32 |
便利店 |
3777 |
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包件4 |
兰州站第五候车室引桥东端区域 |
21 |
便利店 |
1292 |
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包件5 |
天水南站一层扶梯下左侧区域 |
50.53 |
商业零售 |
950 |
3．竞商人资格要求
3.1竞商人组织形式：法人企业。
3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：
3.2.1.竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业。具备良好的商业信誉，资信真实可靠。
3.2.2.竞商方报名前可对招商区域进行实地考察，对既有电力、上下水等物业状况进行现场确认。
3.2.3.中商后合同的签订方须是参与竞商的法人企业，所办理的营业执照必须是参与竞商的法人企业或其分支机构。
3.2.4.竞商人诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被“信用中国”网站列为失信企业或失信被执行人，未在“中国裁判文书”网站和国铁招商平台留有行贿犯罪记录或竞商不良行为和履约行为。
3.2.5.竞商方若经营自有品牌的，须提供商标注册证或自主品牌的证明材料；经营加盟品牌的，须提供商标注册证及授权或代理品牌的证明材料。
3.2.6.竞商人须提供公司近三年的财务报表或审计报告。
3.2.7.中商商家须对招商区域进行装修，在装修施工中，不得改变现有建筑物结构，施工图纸、方案由中商商家制定，装修方案须经相关部门审核同意后实施，装修及设备设施费用由中商商家承担，装修方案须向各相关分（子）公司报备，涉及消防、电力等设施改造，由其自行解决并办理相关手续，装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。
3.2.8.经营过程中产生的水、电、暖、垃圾清理等其他可能产生的全部费用由中商商家自行承担。
3.2.9.中商商家在装修前，需与出租方签订《施工安全协议》后方可施工，装修施工中，涉及消防、电力、信息等设施改造，由其自行解决并办理相关手续。装修、装饰材料须符合消防有关规定和环保要求。
3.2.10.同等条件下，优先选择知名品牌连锁企业，车站门店要对标服务优质、管理规范、价格合理的品牌连锁企业门店，并承诺站内经营门店做到“同城同质同价”，同时须在日常经营中推出不少于2款满足旅客需求的大众化普惠便民套餐或商品。
3.2.11.中商商商家须统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、ERP等软硬件设备及运维技术服务由国铁吉讯科技有限公司提供，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。未统一使用国铁集团聚合支付系统（政府政策性规定除外），每发现一次考核100元，在一个季度内连续发现三次的，解除租赁合同。
3.2.12.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定设施设备归我公司所有。
3.2.13.中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经招商人确认后方可开展经营。
3.2.14.商家在经营期间应严格遵守国家及铁路有关安全、服务质量、卫生等相关规定，在租赁期内负责租赁区域的防火安全、治安等工作，确保经营场所环境卫生干净整洁。
3.2.15.中商商家应为招商区域实际经营人，不得将租赁场地转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变房屋主体结构、房屋用途、调整业态、增加营业范围等。
3.2.16.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
3.2.17.中商方所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。
3.2.18.凡被列入国铁集团“黑名单”或与中国铁路兰州局集团公司范围内单位或相关业务有过法律纠纷且为过错方或信誉不良的或拖欠相关费用的法人企业不得参与竞商。。
3.3本次招商不接受联合体竞商。
3.4对竞商人的其他要求：
3.4.1.包件1-包件4租金按月提前付款；包件5租金按半年提前付款。
3.4.2.中商商家须对中商区域重新进行装修，装修改造时不得擅自改变现有建筑物结构，施工方案由中商商家制定，需经铁路相关单位审核同意后实施，装修及经营所需的设施设备等费用由中商商家承担，装修方案须向各相关分（子）公司备案，经各相关分（子）公司审核同意后，根据装修范围给予相应的装修免租期。包件1-包件4装修风格须统一，装修免租期最长不超过20日，包件5装修免租期最长不超过30日。
3.4.3.同一竞商人可以同时参与报价该项目中的多个包件。
3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：
3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单；
3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
3.5.3竞商人或其法定代表人（单位负责人）（竞商截至日前）近一年内有被司法机关认定的行贿犯罪行为；
3.5.4竞商人被列入国铁集团、兰州局集团公司和招商人“黑名单”的；与中国铁路兰州局集团公司及其所属单位有法律纠纷且为过错方的；信誉不良拖欠相关费用的法人企业和自然人；
4.报名时间请于2026年1月14日18时00分至2026年2月3日18时00分（北京时间）……进行报名。
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