江苏大生文化产业发展有限公司2026年第一期通启路8号A栋206-207室房屋招租招标公告

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日期:2026-01-14 收藏项目

1.招标条件本招标项目TX2021-18号地块房地产开发项目已经由泰兴市数据局以江苏省投资项目备案证泰数据备[2025]2760号批准建设，招标人为泰兴市新型建筑房地产开发有限公司，建设资金来自企业投资。项目已具备招标条件，现对TX2021-18号地块房地产开发项目1#住宅、2#住宅、3#住宅、5#住宅、6#配电房、7#配套用房、8#垃圾收集房、地下室等土建、安装工程及公共区域装饰、室外亮化、围墙等工程施工进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目地点：泰兴市延令街道润泰路东侧，朱庄河北侧 2.2工程规模：项目总用地面积12377.0平方米，总建筑面积33918.6平方米，计容建筑面积22278.6平方米，容积率1.849，地下室(含人防工程)约11000平方米，项目主要建设住宅用房，配套建设物业用房、配电用房、公厕、门卫、社区配套用房及架空层。同时配套绿化、给排水系统、消防系统等附属工程。 2.3工期要求： 450日历天 2.4招标范围及标段划分

标段编号	标段名称	发包内容	合同估算价（万元）
A3212831886000108002001	TX2021-18号地块房地产开发项目1#住宅、2#住宅、3#住宅、5#住宅、6#配电房、7#配套用房、8#垃圾收集房、地下室等土建、安装工程及公共区域装饰、室外亮化、围墙等工程施工	图纸及清单中注明的TX2021-18号地块房地产开发项目1#住宅、2#住宅、3#住宅、5#住宅、6#配电房、7#配套用房、8#垃圾收集房、地下室等土建、安装工程及公共区域装饰、室外亮化、围墙等工程施工。	12307.0

2.5付款方式：合同签订且中标人进场施工后，招标人向中标人支付施工暂定合同价的10%作为预付款，该款项包含应预付的安全文明施工措施费。工程施工期间每月按完成工程量价款的60%支付进度款；工程竣工验收合格后6个月内，招标人累计支付至中标人完成工程量价款的80%；结算审核完成后3个月内，招标人支付至审核确认的工程总价的97%；剩余3%作为质保金自建设工程通过竣工验收之日起满五年后无息支付。（每次支付工程款都包含农民工工资，为保障农民工工资按时足额支付，本工程人工费由招标人按月拨付至中标人农民工工资专用账户。此工程所涉及款项皆不计取利息） 3.投标人资格要求 3.1投标人资质条件：（1）具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上及以上资质；（2）具备有效的营业执照； 3.2投标人拟派项目负责人资格：（1）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备 [注册二级建造师·建筑工程](含)以上执业资格；

3.3投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

（1）投标人须同时具备 / 资质；

（2）投标人具备有效的建筑施工企业安全生产许可证；

（3）项目负责人具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）；

（4）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他单位任职（在投标单位分公司任职不属于在其他单位任职），具体查询方式详见投标人须知前附表3.1.1。

（5）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。此项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

（6）其他

①?自2024年 2 月 5 日起至投标截止时间止，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

②?自2025年 2 月 5 日起至投标截止时间止，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

③?自2025年 11 月 5 日起至投标截止时间止，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

④□自 / 年 / 月 / 日起至投标截止时间止，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： / 。

⑤□自 / 年 / 月 / 日起至投标截止时间止，企业没有被人民法院生效裁判认定存在违约情形的。

（7）?投标人为拟派项目负责人缴纳的养老保险或其他证明材料

①时间要求：投标截止日期当月或上月；

②证明材料要求：a.拟派项目负责人为在职员工的，提供由投标人为其缴纳的养老保险，应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应证明材料）；

b.拟派项目负责人为退休人员的（不超过65岁），项目负责人执业资格证书须在投标单位注册。若退休后在投标单位工作时间已满足第①条时间要求的，提供退休证明、退休后投标人与该退休人员签订的劳动合同；若退休后在投标单位工作时间不满足第①条时间要求的，提供退休前由投标人为其缴纳的养老保险、退休证明及退休后投标人与该退休人员签订的劳动合同（时间累加后须满足第①条时间要求）

注：上述所有证明材料，时间均应满足第①条时间要求，否则不予认可。

3.4业绩要求

是否有此类要求：?是 □否

（1）?投标人承担过类似工程；

类似工程指：单项合同金额7000万元（含）以上或单项合同建筑面积20000平方米（含）以上的住宅小区新建工程施工；注：业绩以住房城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台(以下简称“四库一平台”)公布的数据为准，工程基本信息数据等级需达到C级及以上，投标人须提供四库一平台的查询截图作为评审依据，否则不予认可）。业绩证明材料详见招标文件第二章投标人须知前附表10.6规定；

有效期自 2022 年 1 月 1 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

（2）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： / ；

有效期自 / 年 / 月 / 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收佐证资料中载明的竣工验收日期为准。

注：①项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；

②有项目负责人变更情形的：

□不予认可；

□以下情形予以认可（房屋建筑工程主体结构封顶前、其他工程完成70%工程量前变更项目负责人的），个人业绩由变更后的人员所有；

③未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

3.5信誉要求：投标截止时，投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（1）在被曝光且正在曝光期间的；

（2）在被曝光且正在曝光期间的（曝光仅限以下行为：串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包）；

以上被曝光的行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：3.3（4）情形①、3.3（4）情形②、3.3（5）、3.3（6）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件获取 4.1招标文件获取时间为：2026年01月15日00时00分至2026年01月20日00时00分 5.投标截止时间 5.1投标截止时间为：2026年02月05日09时00分

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