二、项目地址：珠海市
三、项目概况与询价范围：
采购项目名称：南方软件园2026年中央空调主机维护保养
采购人：珠海南方软件园发展有限公司
采购项目概况： 南方软件园中央空调水系统日常维护保养；采购维保服务日期：2026年2月1日~2027年1月30日。
主机设备主要参数：主机品牌-约克中央空调；型号-YKEBEBp5CQF；制冷量-2285KW。
主机运行使用情况：3台主机运行情况良好；设备生产日期2004年8月；设备投运日期：2004年12月。
冷却水系统：品牌：阳江华景，共3台冷却塔，型号DBHZ2-525；流量525m3/h。
询价范围：包括对本项目所需的材料、技术服务、技术咨询。
四、服务质量及要求：
（一）、中央空调水质处理合同内容：空调机组及冷却塔清单：空调机组650冷吨/台×3台；空调冷却塔3组。
乙提供中央空调水质处理方案，对甲方中央空调系统循环水系统进行以下工作内容：
1、对冷冻水及冷却水系统进行杀菌灭藻处理及除浮锈、除垢、除油污化学清洗。
2、从主管道最低点排放所有冷冻、冷却水，拆洗过滤器，并将冷却塔盘清洗干净。
3、对冷却循环系统进行预膜处理，使管道形成一层均匀致密的保护膜以控制系统的锈蚀速度；冷冻系统投加缓蚀剂作防锈缓蚀处理。
4、提供合同期内空调水质处理用药(其中包括杀菌剂、水稳剂、冬季停机湿保剂等)。
5、开机阶段，每周派人加药一次，每月清洗冷却塔塔盘一次，并进行排污。
6、开机阶段，冷冻水系统每季度取一次水样，冷却水系统每月取一次水样，进行分析测试，确保水质达标合格，并向甲方递交水质合格分析报告。
7、停机阶段，对冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。
8、视甲方空调运行情况，每年对其冷凝器进行单台化学清洗或通炮处理。
9、经水处理后，水质应达到如下指标：
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(1).冷却循环水(参照GB50050-2017)： |
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PH值 |
6.8～9.5（自然达到平衡） |
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浊度 |
≤ 20 mg/L |
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总硬度+甲基橙碱度 |
≤ 1100 mg/L(以CaCO3计) |
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总铁 |
＜ 2.0 mg/L |
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总铜 |
＜ 0.1 mg/L |
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氯离子 |
＜ 1000 mg/L |
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电导率 |
＜ 2500μs /cm |
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细菌总数 |
＜ 1×105个/mL |
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(2).冷冻循环水(参照日本工业规格JIS K2234)： |
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PH值 |
8.0～10.0 |
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钢腐蚀率 |
≤ 0.6mg/cm2 |
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铜腐蚀率 |
≤ 0.3mg/cm2 |
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细菌数 |
＜ 1×105个/ml |
（二）、生活水箱清洗合同内容：
1、乙方对甲方管理的南方软件园的2个生活水池（箱）进行清洗消毒。其中总量60m3。水池(箱)结构均为瓷砖。
2、合同有效期内具体每次清洗日期及次数以甲方通知为准。当甲方需要清洗水池时，需提前一周联系乙方，以便乙方做好清洗服务的准备工作和安排。
3、乙方清洗服务人员必须持有健康证等。
4、乙方所有的清洗工作不得影响甲方的正常运作，避开用水高峰期。
5、乙方清洗服务人员必须严格按照生活水箱清洗消毒服务流程进行操作。
6、清洗完毕后，乙方必须检查所有水口如溢流孔、通气孔、水池出入口等，如未有防蚊设施，则需采取纱网和海绵封口，做好水池三孔的防护工作。经甲方人员现场确认后，乙方人员方可向水箱内供水。
五、质量要求及验收标准：
1、经清洗消毒后，二次供水水质必须达到国家生活饮用水标准。
2、以珠海市有资质的第三方单位出具的水质化验合格报告为验收标准。
3、服务前后照片对比验收单。
六、报价人资格要求：
1、 报价人须是独立法人单位，具备有效的营业执照；
2、 报价人须具备制冷空调设备维护保养技术能力；
3、 报价人财务状况良好，无重大法律纠纷；
七、报价人需提供的报名材料：
1、 企业营业执照复印件（加盖单位公章）；
2、 《询比回函》（加盖公章）；
八、 报价上限：报价上限：33000元。注：超出限价视为废标。
九、 询价文件获取：
1、 时间：2026 年1月14日至 2026 年1月16日，每日上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:30 至 17:30 （北京时间，法定节假日除外 ）
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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