项目概况
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项目名称 |
江苏省高速公路经营管理中心宣堡、盱眙服务区租赁经营项目 |
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项目编号 |
DFJG |
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采购方式 |
招标 |
资金来源 |
企业自筹 |
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项目概况及采购范围 |
1.项目概况：宣堡服务区位于宁通高速公路，地处江苏省泰州市，占地面积约129亩（东区70亩，西区59亩），经营面积约2700㎡（不含肯德基），拟将宣堡服务区打造成“古韵宣堡 银杏拾光”为主题的特色服务区。 盱眙服务区位于淮安市盱眙县，地处宁连高速公路90K（G25长深高速1926K）处，占地面积约70亩（东区40亩，西区30亩），经营面积约3060㎡，拟将盱眙服务区打造成“淮上明珠 山水盱眙”为主题的特色服务区。 2. 招标范围及相关要求 2.1经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 2.2招标内容： 2.2.1经营范围： 2.2.1负责服务区的商业运营、经营区域内部装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化； 2.2.2标段1宣堡服务区：中标人每侧需引入中式快餐（餐厅需提供卡友套餐）、超市、小吃及一种拓展型业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感； 注：宣堡服务区现已有西式快餐业态肯德基，故本次招商范围不包含西式快餐。 标段2盱眙服务区：中标人每侧需引入中式快餐（餐厅需提供卡友套餐）、西式快餐、超市、特色小吃及一种拓展性业态。同时积极开拓市场，引流入区，适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感； 2.2.3服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 2.3 本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有各标段第一年保底经营租赁费用下限值和总保底经营租赁费用控制价下限值。标段1宣堡服务区第一年保底经营租赁费用下限值为970万元，总保底经营租赁费用下限值为3088.09万元；标段2盱眙服务区第一年保底经营租赁费用下限值为850万元，总保底经营租赁费用下限值为2706.06万元。各标段提成率详见招标文件。 投标人各标段第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），否决其投标。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为6%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增6%，投标人必须按此方式进行报价，否则否决其投标。 2.4经营期限：3年 宣堡服务区：2026年4月6日至2029年4月5日 盱眙服务区：2026年4月20日至2029年4月19日 2.5 服务场地：东方经管所属宣堡、盱眙服务区； 2.6质量要求或服务标准：满足江苏交控“六化”服务区建设要求及招标人规定的服务要求。 2.6标段划分：2个标段。即标段1：宣堡服务区；标段2：盱眙服务区。 |
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项目最新时间
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招标文件发售开始时间 |
2026-01-14 17:00 |
招标文件发售截止时间 |
2026-01-19 17:00 |
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要求澄清截止时间 |
2026-01-20 15:00 |
提出异议截止时间 |
2026-01-22 10:00 |
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投标文件递交截止时间 |
2026-02-04 09:30 |
开标时间 |
2026-02-04 09:30 |
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