福建铁路实业发展有限公司。
二、招商项目
|
包件号 |
项目 |
业态 |
税率 （%） |
面积 (㎡） |
招商月底价（元/㎡·月） |
招商年底价（万元/年） |
租赁期限（年） |
递增 比例 （%） |
竞商保证金（万元） |
|
1 |
福州东车辆段围墙外围铁路地块，晋安区东三环向莆铁路（下行联络线K10+610-K10+980）福州东车辆段围墙外围铁路地块 |
停车场、堆场 |
9% |
9576.80㎡ |
2.50元/㎡.月 |
28.7304 |
5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为2年。 |
第二年起每年租赁费递增1% |
15 |
备注：中商人须知：
（1）租金支付方式：按先付后用、押三付三。
（2）场地修整期：该地块属于防护绿地，未经开发使用，场地内杂草、杂树丛生，大量渣土堆积，多处散落生活垃圾与废弃建材，卫生状况较差，开发经营需清理场地内渣土，工程量较大，建议给予一个月的场地修整时间对该地块土地进行平整。
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的企业法人。
2.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
包件1：5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为2年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为9%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。
5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。
6.租金支付：按先付后用、按季支付。
7.履约保证金额：中商价的六个月仓储费金额，合同签订前缴交完成。
六、招商议程安排与说明
凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年1月14日至2026年1月22日领取招商文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
