受成都铁路地产置业有限公司委托，现就成都局集团公司成铁地产2026年贵州铁路建设大厦物业服务（环境维护及维修服务）及秩序维护项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2．项目概况与招标范围

项目概况：本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．投标人资格要求

01包件：

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2具有高空清洗悬吊作业或高空保洁或高空外墙清洗服务相关企业资质证书，如《高空清洗悬吊作业企业安全生产证书》《高空服务业企业安全资质证书》《高空外墙清洗服务专业证书》等，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：

3.2.1须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）。

3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年12月至今）有不少于2个公共区域清洁服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年12月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年12月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.4.5具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须提供书面承诺：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于27个服务岗位：项目驻点管理岗1个、保洁岗21个（含1个专区服务岗）、日常维修岗3个（含土建、弱电、强电维护）、绿化养护岗2个；维修人员至少有2人应具备电工操作证（1名具备高压电工特种作业操作证、1名具备低压电工特种作业操作证），并有一人有较强的弱电工作经验；维修岗和项目管理岗均各自至少有1个岗位全天候驻场工作。

3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

02包件：

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。

3.1.2具有保安服务许可证，消控室值守人员须持建构筑物消防员（监控）中级或消防设施操作员证中级（四级）及以上证书上岗，须提供相关证书复印件。

3.2财务要求：须提供近2年（2023年度、2024年度）经审计机构出具的财务报告及报表（注：如出具了保留意见、否定意见、无法表示意见的审计报告，因财务风险过高，采购人不予接受）（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件。

3.3业绩要求：近3年（2022年12月至今）有不少于2个公共区域安保服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。

3.4信誉要求：

3.4.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供查询结果截图。

3.4.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：https://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不得存在列入严重违法失信企业名单信息等情况（投标人须提供本企业的“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图）。

3.4.3投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年12月至今）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图）。

3.4.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2022年12月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图）。

3.4.5具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）。

3.5其他要求：

3.5.1投标人须提供书面承诺：投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的秩序维护岗位不少于18个（具体服务岗位个数及要求按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中监控值守、巡逻及门岗12个、消防控制室值守6个；所有安保人员工作认真负责，态度端正，服从管理。

3.5.2本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．获取招标文件

5.1招标文件发售期：从2026年1月13日23时59分起至1月19日23时59分止。

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