福建铁路实业发展有限公司
二、招商项目
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包件号 |
项目 |
业态 |
税率 （%） |
面积 (㎡） |
招商月底价（元/㎡·月） |
招商年底价（万元/年） |
租赁期限（年） |
递增 比例 （%） |
竞商保证金（万元） |
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1 |
福鼎铁路地块 |
仓储物流 |
6% |
34901㎡（其中：场地面积33513㎡，仓库、办公楼及磅房面积1388㎡） |
2.20元/㎡.月（场地单价2元*33513㎡，仓库、办公楼及磅房单价6元*1388㎡） |
92.14 |
8年（合同签订采用5+3）模式。即中商人在5年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，5年期满后，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为3年。 |
第一、二年仓储费执行中商价，自第三年起仓储费标准在上年基础上每2年递增2%，后三年按前5年递增比列递增。 |
50 |
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2 |
仙游铁路地块 |
仓储物流(不得存储易燃易爆、轻飘物品) |
6% |
10100.35㎡（其中：场地面积8603.35㎡、铁路仓库及办公楼面积1497㎡）。 |
1.02元/㎡.月（其中场地单价0.75元/㎡.月，仓库及办公楼单价2.60元/㎡.月） |
12.36 |
5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续 签经营年限为2年。 |
第一、二年仓储费执行中商价，自第三年起每1年递增2%。 |
10 |
备注：中商人须知：
（1）仓储费支付：按先付后用、按季支付。竞商人报名前需对现场勘查的，将统一组织进行现场勘查。
（2）履约保证金为中商价的六个月仓储费金额，合同签订前缴交完成。
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.在中华人民共和国境内依法注册并年检合格的法人企业。
2.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
包件1：8年（合同签订采用5+3）模式。即中商人在5年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，5年期满后，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续签经营年限为3年；包件2：5年（合同签订采用3+2）。即中商人在3年履约期间，做到履约情况和资信评价良好、无违约行为，3年经营期满，如中商人有意继续经营，经双方协商一致后，再续签经营合同，续 签经营年限为2年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招商底价为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。本次拟招商包件增值税税率为6%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。
5.招商代理服务费支付方式和标准：由中商人支付，支付方式和收费标准见招商文件。
6.租金支付：按先付后用、按季支付。
7.履约保证金额：中商价的六个月仓储费金额，合同签订前缴交完成。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年1月14日至2026年1月22日……报名。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
