中铁天域项目主要包含住宅、商业及其他配套工程。目前30#、31#、11#楼主体结构已封顶，3#楼主体结构施工至20层，25#楼主体结构施工至7层，需要招标确定DK-1项目、DK-2项目泛光照明施工单位，以满足项目开发建设要求。中铁天域DK-1项目、DK-2项目泛光照明施工工程已具备招标条件，现进行公开招标。
二、工程概况及招标内容
1、工程概况
中铁天域项目位于西安市浐灞区月登阁路以南，雁鸣三路以北，花间路以西，田马路以东。中铁天域DK-1规划用地面积约为56766.00㎡，总建筑面积约为201956.60㎡。中铁天域DK-2项目规划用地面积约为44694.00㎡，总建筑面积约为160947.40㎡。
2、招标内容
包括且不限于：
（1）图纸深化设计，主楼外立面照明设备、管线供货及施工。
（2）单元入口、底商沿街立面门头壁灯供货及安装。
（3）提出灯具时间控制要求，配合总包单位完成配电箱二次回路设计及相关元器件选型、装配。
（4）负责泛光照明电源箱其后端穿线及末端设备供应、安装、调试，验收等工作。
（5）工程完工后，配合总包单位完成泛光照明部分的竣工资料收集、整理并移交总包单位办理归档。
3、招标方式
公开招标。
三、投标人资格要求
1、投标人应为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；注册资金在1000万元及以上，且各专业人员齐全，并具有良好的服务意识；截止招标文件发布之日，投标单位成立不满3年者禁止参与投标。
2、具备建设行政主管部门颁发的城市及道路照明工程专业承包二级及以上资质，并具备安全生产许可证。
3、质量保证能力要求：投标单位使用产品符合国家现行标准；投标使用的产品生产商具有近两年专业检测机构出具的投标货物质量检验报告。各项指标均能满足最新国家标准的要求。
4、投标人在近三年，相关类似业绩不少于3个（以合同为依据）。
5、财务能力要求：具有良好的资金财务状况，投标人须提供近两年经会计师事务所审计的财务报告及报表，含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件（如果财务审计报告附有财务情况说明书则必须提供）。
6、拟派本项目的项目负责人需承担过类似工程、类似规模的施工管理工作， 从事泛光照明工程5年以上工作经验并提供业绩清单；所负责项目业绩不少于2个，与TOP20房企的合作业绩为佳，提供相关业绩证明文件，满足在本项目施工期间常驻现场的要求。投标人拟派的项目负责人及技术负责人必须是投标申请人本企业人员，须提供社保缴纳证明。
7、履约信用要求：具有良好的社会信誉，近期没有在其他项目投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态的投标人；最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁。近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；无债务纠纷及其它不良记录。
8、诚信经营要求：通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询，投标人未被纳入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单。
四、资格审查方法及评标方法
本次投标人的资质审查采用资格后审的方式，评标方法采用综合评标法。
五、投标文件递交
递交的时间为： 2026 年 1 月 26 日 9 时 00 分之前，递交投标文件的截 止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 1 月 26 日 9 时 00 分。
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