1、招标条件 本招标项目天津泰达人才安居有限公司滨海中关村(M0园区)人才公寓项目 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2025】11932号、津开审批【2026】11011号批准建设， 招标人为天津泰达人才安居有限公司。 建设资金为40000000元， 资金来源为银行投资28000000元，自筹及其他资金12000000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为17599.62平方米 。 项目已具备招标条件，(请登录)受天津泰达人才安居有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：对租赁的滨海一中关村科技园区内配套公寓进行装修改造，装修面积17599.62平方米。项目主要建设内容包括房间装修、墙面粉刷、地面贴砖、吊顶、消防改造等并新购置家具家电。本工程竣工后作为经营性公寓对外出租。(本项目不涉及建筑面积更改、不涉及规划调整、不涉及主体结构改变、不涉及消防等级改变。不含国家及天津市限制类，淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目：不含国家明令淘汰的设备)2.2 工程建设地点：天津经开区滨海-中关村洞庭北路与潮州道交口2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津泰达人才安居有限公司滨海中关村(M0园区)人才公寓项目施工 招标范围: 对租赁的滨海一中关村科技园区内配套公寓进行装修改造，装修面积17599.62平方米。项目主要建设内容包括房间装修、墙面粉刷、地面贴砖、吊顶、消防改造等。本工程竣工后仍作为经营性公寓对外出租。具体内容详见建设单位所发施工图纸及工程量清单的全部内容。标段总投资额2985万元。 2.4 计划工期要求： 2026年04月01日 至 2026年07月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、有效的企业营业执照副本；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书并具有投标资格，资格等级不低于副项目经理，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10 年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明；（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、资格预审文件的获取时间：2026年01月14日08时30分00秒至2026年01月20日16时00分00秒
2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：对租赁的滨海一中关村科技园区内配套公寓进行装修改造，装修面积17599.62平方米。项目主要建设内容包括房间装修、墙面粉刷、地面贴砖、吊顶、消防改造等并新购置家具家电。本工程竣工后作为经营性公寓对外出租。(本项目不涉及建筑面积更改、不涉及规划调整、不涉及主体结构改变、不涉及消防等级改变。不含国家及天津市限制类，淘汰类、禁止投资的项目、工艺及设备；不含核准类项目：不含国家明令淘汰的设备)2.2 工程建设地点：天津经开区滨海-中关村洞庭北路与潮州道交口2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津泰达人才安居有限公司滨海中关村(M0园区)人才公寓项目施工 招标范围: 对租赁的滨海一中关村科技园区内配套公寓进行装修改造，装修面积17599.62平方米。项目主要建设内容包括房间装修、墙面粉刷、地面贴砖、吊顶、消防改造等。本工程竣工后仍作为经营性公寓对外出租。具体内容详见建设单位所发施工图纸及工程量清单的全部内容。标段总投资额2985万元。 2.4 计划工期要求： 2026年04月01日 至 2026年07月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、有效的企业营业执照副本；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书并具有投标资格，资格等级不低于副项目经理，可由正项目经理或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10 年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明；（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、资格预审文件的获取时间：2026年01月14日08时30分00秒至2026年01月20日16时00分00秒
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