一、大连铁****公司****公司大连火车站候车厅********平场地出租项目对外出租项目情况：序号出租场地具体位置业态规划出租面积（平方米）基础租金底价（元/年）竞商保证金（元）租赁期限（年）年租金增幅比例包件###市中###路259号大连火车站候车厅充电宝********㎡********%1.项目名称：大连火车站候车厅********平场地出租。2.项目地址：大连火车站候车厅。3.项目面积：********㎡（共5处点位,分别位于大连站候车室第二检票口、第三检票口、第四检票口、南侧女卫生间门口、北侧男卫生间门口）。4.合同期限：三年，无免租期。5.招租底价：********元/年。第一年为基础租金，第二至第三年在基础租金的基础上逐年递增5%，即第一年基础租********元，第二年年租金********元，第三年年租金********元，三年租金合计********元。6.经营业态：充电宝（承租人自行准备设施设备自行安装）。7.履约保证金支付方式：承租方在中标通知书下达 10 日内，按照最高年租金的10%缴纳履约保证金，可将竞商保证金转为履约保证金，不足的由承租方补齐。8.场地属现状出租，铺设电线、安装电表所需费用及后续产生的电费由承租方承担。二、竞商人资格 1.竞商人资格性要求********在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个体工商户、自然人，接受公告及领取《招商文件》并在国铁招商平台备案登记的。企业法人、个体工商户具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一证照副本复印件（加盖公章）。********竞商人与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷，近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。********竞商人按《招商文件》约定提交《竞商书》并已缴纳竞商保证金。********竞商人需在承诺书中承诺：竞商人已经对租赁物状态、周边环境、车站客流变化、车站设施设备等进行了充分了解，并自行承担相关风险，不以不了解租赁物实际状态为由退还租赁物或要求出租方对其进行赔偿。另外，即便后续租赁物周边环境、车站客流、车站设备设施等发生变化，竞商人也将自行承担相应风险，亦不会因前述原因退还租赁物或要求出租方对其进行赔偿。********竞商人需出具共享充电宝及共享设备中国强制性产品CCC认证证书。2.竞商人符合性要求********所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。********不得利用承租场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。********不得将承租的生产、办公用场地，用于家庭日常居住。********不得将承租场地进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。********不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。3．中商人（承租人）承担的义务中商人（承租人）在承租场地内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责；场地按现状出租。
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