项目名称：中国极地研究中心（中国极地研究所）物业服务
预算金额：720.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：720.000000 万元（人民币）
采购需求：
本项目主要包括保安、保洁、室内外绿化养护、设施设备日常运行管理、给排水维保、会务、司勤、食堂等内容，并受极地中心委托，对消防系统维保、电梯系统维保、高压电系统维保、弱电系统维保、幕墙维保、除四害服务等进行全过程监管并及时有效处置突发事件进行监管。其中食堂施行执行与供应分离模式，物业公司负责后厨团队配置及现场运营，极地中心自主承担食材配送。
服务地点：曹路院区，上海市浦东新区雪龙路1000号，建筑面积14475.3平方米；金桥院区，上海市浦东新区金桥路451，建筑面积6744平方米。
合同履行期限：2026年03月1日起至2027年02月28日止，具体以合同签订为准。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、扶持残疾人福利企业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业、控制采购进口产品、支持脱贫攻坚和优先采购肉菜中药材等可追溯产品以及扶持不发达地区等相关政策。
3.本项目的特定资格要求：1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。2）近三年未被列入信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；中国政府采购网严重违法失信行为记录名单；3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；4）不接受联合体投标；5）本项目非专门面向中小企业采购。采购项目预算总额的30%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。如果投标人非小微企业，要求提供承诺函和分包意向协议单位中小企业声明，中标后将采购项目中中标金额按不低于如上比例分包给一家或者多家中小企业。接受分包合同的中小企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。
三、获取招标文件
时间：2026年01月13日 至 2026年01月20日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至15:00。（北京时间，法定节假日除外）
售价：￥1000.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2026年02月03日 10点00分（北京时间）
开标时间：2026年02月03日 10点00分（北京时间）
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联系人：张培
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