1.1.项目名称：融通公司所属国道同安所租赁
1.2.项目编号：GSZ
1.3.标的基本情况：本项目为融通公司所属国道同安租赁，发包标的共计4个，具体情况如下表所示：
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合同包号 |
标的名称 |
标的面积（㎡） |
首年租赁费用底价（单位：元，不含免租期） |
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1 |
办公综合楼、配电、值班室 |
1105.33 |
172431.48 |
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2 |
宿舍楼1（房间尾数01-03） |
1162.925 |
181416.30 |
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3 |
宿舍楼2（房间尾数04-06） |
1036.365 |
161672.94 |
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4 |
车库、食堂 |
258.31 |
40296.36 |
注1：本项目将根据合同包（共4个合同包）分别发布招租公告，竞租人需根据其拟申请竞租的标的在福建高速集采平台上（网址：https://gsjc.fjetc.com）完成项目报名及递交资格文件，并根据竞价文件要求按规定时间选择对应的标的竞价大厅参与竞价。
注2：本项目竞租人最多可参与4个合同包的竞价。
1.4.租赁标的物使用用途（经营范围）：办公、住宿及符合相关行业规定的教育、酒店旅馆业。未经批准，不得擅自变更或扩大租赁用途范围，不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品；不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动；不得在租赁房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品；不得从事其他损害出租方及第三人权益的活动。
1.5.承租金递增方式：自第三个租赁年起以第二年固定年租金为基准逐年递增5％；
1.6.承租金收取方式：承租人按季度缴交承租费用，每期租金应于每个租赁季度首月前10日内支付。
1.7.租赁期限：5年（含装修免租期4个月）。
二、竞租人（承租方）资格条件及要求
2.1.竞租人（承租方）基本资格条件
（1）在中华人民共和国境内注册且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；
（2）企业竞租人近2年内未被国家企业信用信息公示系统列入经营异常名录或者严重违法失信名单的（应提供企业在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企业信用信息”之“基础信息”、“列入经营异常名录”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（网页截图））（竞租人为自然人的无需提供）；
（3）竞租人若为企业法人的，竞租人及其法定代表人应未被列入失信被执行人名单；竞租人若为自然人，则为竞租人本人应未被列入失信被执行人名单；（应提供企业、企业法定代表人或竞租人本人，在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn中“综合查询被执行人-全国法院”查询的信息（网页截图））；
（4）竞租人若为企业法人的，竞租人及其法定代表人应不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录；竞租人若为自然人，则为竞租人本人应不存在“贪污贿赂罪”犯罪记录；（应提供企业、企业法定代表人或竞租人本人，无贪污贿赂罪犯罪记录，即中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询刑事案由-贪污贿赂罪的查询结果（网页截图））；
（5）本项目不接受联合体竞租，不得转租、转让；
（6）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在股权关联关系的单位，不得在本次招租活动中同时提交租赁申请。
三、竞价方式：采用网络竞价，最高价中选。
四、竞租人报名
4.1.报名时间（获取竞价文件时间）：2026年1月12日至2026年2月2日17时00分（北京时间，下同）。
4.2.竞价文件售价300元/合同包。
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