本西安老年大学西大街校区改造项目初步设计已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为财政资金，项目业主为西安老年大学，采购人为西安城投建设有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为竞争性谈判。
二、项目概况和采购范围
规模：该项目总建筑面积20783.62㎡，包含14栋主要建筑，主要建设内容包括：（一）拆除工程：拆除2#、7#、12#、13#、14#等5栋楼，共计面积2312.24㎡；另外拆除违章建筑200㎡。（二）室内外装修及加固工程：涉及9栋建筑。主要包括：改造1#、10#等2栋楼，共计面积4720.88㎡；改造并加固3#、4#、5#、6#、8#、9#、11#等7栋楼，共计面积13750.5㎡。改造内容：拆除现有室内外装饰装修材料，更新室内外装饰装修及给排水、电气、暖通、消防等设施设备。（三）室外景观环境提升：治理地下防空洞地面沉降，面积500㎡；拆除并更新室外广场、道路、绿地及管网配套工程，共计面积8867㎡；室外设置标识、景观照明及城市家具、景观小品、景观长廊等工程。本项目工程费用7567.75万元，总投资9237.65万元。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
(001)西安老年大学西大街校区改造项目初步设计；
三、供应商资格要求
(001西安老年大学西大街校区改造项目初步设计)的供应商资格能力要求：
3.1供应商具备独立法人资格，具有有效的营业执照或其他组织证明材料；
3.2具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。
3.3拟派项目负责人具备一级注册建筑师执业证书，并在本单位注册。
3.4信誉要求：供应商未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体、未在“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单、未在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目谈判；
3.6本项目不接受联合体谈判。
四、竞争性谈判文件的获取
获取时间：从2026年01月13日09时00分到2026年01月15日17时00分
竞争性谈判文件售价：800元/份，售后不退。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2026年01月16日09时30分
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联系人：陈思颖
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