2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：2025年房开置业603套保租房装修施工
2.2建设地点：一标段为中兴家园256套、二标段为跃兴家园75套、三标段为中兴家园272套
2.3招标内容：涉及中兴家园1-20#楼256套及跃兴家园4-9#楼75套，共计331套房源。施工第三标段272套房源计划于二期启动招标（本次只招一、二标段）。本次装修项目总建筑面积约3.43万平方米，计划总投资约2048.22万元，现房开置业公司拟对603套保租房室内装修
2.4招标范围：招标范围包含但不限于完成本项目装修工程施工图纸及工程量清单范围内的所有工作。
2.5计划工期：120日
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：本项目划分三个标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：一标段：9044567.09元；二标段：2082110.71元；三标段后期再进行招标（具体时间后期详见平台公告)
2.9付款期限和方式：签订合同时另行约定
2.10中标人数量：每标段各一家，兼投不兼中
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（投标文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
2)本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上 资质，若投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建 市〔2020〕94 号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：建筑工程施工总承包乙级及以 上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3)本次招标要求潜在投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任或兼任其他任何在施建设工程项目的主要管理工作；项目经理需提供连续3个月（2025年10月至2025年12月）企业为其缴纳养老保险的有效证明。(建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外，如是6类人员需提供相关证明材料）。
4)投标人拟派项目管理机构人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2号）的人员配备要求，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年1月13日9时00分至2026年1月19日17时00分（北京时间，下同）
2.1项目名称：2025年房开置业603套保租房装修施工
2.2建设地点：一标段为中兴家园256套、二标段为跃兴家园75套、三标段为中兴家园272套
2.3招标内容：涉及中兴家园1-20#楼256套及跃兴家园4-9#楼75套，共计331套房源。施工第三标段272套房源计划于二期启动招标（本次只招一、二标段）。本次装修项目总建筑面积约3.43万平方米，计划总投资约2048.22万元，现房开置业公司拟对603套保租房室内装修
2.4招标范围：招标范围包含但不限于完成本项目装修工程施工图纸及工程量清单范围内的所有工作。
2.5计划工期：120日
2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：本项目划分三个标段。
2.8 项目预算（最高投标限价）：一标段：9044567.09元；二标段：2082110.71元；三标段后期再进行招标（具体时间后期详见平台公告)
2.9付款期限和方式：签订合同时另行约定
2.10中标人数量：每标段各一家，兼投不兼中
3.投标人资格要求
3.1通用条款：
1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；
2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询结果为准；
3） 拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（投标文件递交截止之日起算前三年）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.2专用条款：
1)本项目不接受联合体；
2)本次招标要求潜在投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上 资质，若投标人根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建 市〔2020〕94 号）文件内容，更换了相关资质，则应满足如下要求：建筑工程施工总承包乙级及以 上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3)本次招标要求潜在投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任或兼任其他任何在施建设工程项目的主要管理工作；项目经理需提供连续3个月（2025年10月至2025年12月）企业为其缴纳养老保险的有效证明。(建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外，如是6类人员需提供相关证明材料）。
4)投标人拟派项目管理机构人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》的通知（黑建规〔2023〕2号）的人员配备要求，以不低于上述文件规定的标准数量配备项目管理机构人员。投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。
资格审查方式：资格后审
4.招标文件获取
4.1文件获取时间：2026年1月13日9时00分至2026年1月19日17时00分（北京时间，下同）
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