本招标项目为2025-2026年度公租房商业资产电梯维修工作及维保(日常维保、大修维保)项目，招标人为重庆发展置业管理有限公司，资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：招标人指定地点
2.2 项目概况及项目规模：本工程包含A、B 两个标段，A标段为城南家园-项目运营第四中心38部电梯、江南水岸-项目运营第四中心24部电梯、半岛逸景-项目运营第五中心35部电梯、金凤佳园-项目运营第五中心42部电梯、幸福华庭-项目运营第六中心31部电梯、九龙西苑-项目运营第六中心14部电梯、城西家园-项目运营第六中心9部电梯、云篆山水-项目运营第七中心32部电梯、龙洲南苑-项目运营第七中心2部电梯、樵坪人家-项目运营第七中心12部电梯等的电梯维修、维保； B 标段为空港乐园-项目运营第一中心46部电梯、空港佳园-项目运营第一中心45部电梯、两江名居-项目运营第二中心24部电梯、碚都佳园-项目运营第二中心24部电梯、学府悦园-项目运营第三中心70部电梯、美丽阳光家园-项目运营第三中心28部电梯、康庄美地-项目运营第三中心2部电梯等的电梯维修、维保。
2.3 本次招标项目合同估算金额：
A标段：2577230元（其中，日常维修、日常维保金额为2151000元，电梯维修金额为426230元）；
B标段：3488765元（其中，日常维修、日常维保金额为2106000元，电梯维修金额为1382765元）。
2.4 招标范围：
本标段范围内所有电梯的维修、维保以及单次年检维修工作，具体详见招标人发布的清单。
2.5 服务期要求：服务期限暂定一年，具体开工日期以招标人发出的开工令为准。若合同期届满时，电梯维修维保工作自动延续至下一年度电梯维修维保单位进场为止。
3.政府采购工程3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
具有市场监督管理部门颁发的且在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具体许可项目如下：
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许可项目 |
许可子项目 |
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电梯安装（含修理） |
曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯） |
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曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯） |
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：
A标段：2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人至少具备一个合同金额不低于200万元且维保电梯台数至少为100台的电梯维保项目业绩；
B标段：2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人至少具备一个合同金额不低于300万元且维保电梯台数至少为100台的电梯维保项目业绩。
3.1.3详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 特别说明：本项目A、B两个标段同开同评，投标人可自愿参与A、B两个标段中任一标段或两个标段的投标，但只能成为其中一个标段的第一中标候选人；
若投标人同时在2个标段中综合得分最高，则由评标委员会按照以下顺序[1.A标段；2.B标段。]推荐其为排序在前的一个标段的第一中标候选人（在另一个标段中将不再被推荐为中标候选人），另一个标段的中标候选人按照综合得分由高到低的投标人依次递补。
.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-02-05 09:30
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