本招标项目为2025-2026年度公租房商业资产电梯维修工作及维保(日常维保、大修维保)项目，招标人为重庆发展置业管理有限公司，资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1 项目地点：招标人指定地点
2.2 项目概况及项目规模：本工程包含A、B 两个标段，A标段为城南家园-项目运营第四中心38部电梯、江南水岸-项目运营第四中心24部电梯、半岛逸景-项目运营第五中心35部电梯、金凤佳园-项目运营第五中心42部电梯、幸福华庭-项目运营第六中心31部电梯、九龙西苑-项目运营第六中心14部电梯、城西家园-项目运营第六中心9部电梯、云篆山水-项目运营第七中心32部电梯、龙洲南苑-项目运营第七中心2部电梯、樵坪人家-项目运营第七中心12部电梯等的电梯维修、维保； B 标段为空港乐园-项目运营第一中心46部电梯、空港佳园-项目运营第一中心45部电梯、两江名居-项目运营第二中心24部电梯、碚都佳园-项目运营第二中心24部电梯、学府悦园-项目运营第三中心70部电梯、美丽阳光家园-项目运营第三中心28部电梯、康庄美地-项目运营第三中心2部电梯等的电梯维修、维保。
2.3 本次招标项目合同估算金额：
A标段：2577230元（其中，日常维修、日常维保金额为2151000元，电梯维修金额为426230元）；
B标段：3488765元（其中，日常维修、日常维保金额为2106000元，电梯维修金额为1382765元）。
2.4 招标范围：
本标段范围内所有电梯的维修、维保以及单次年检维修工作，具体详见招标人发布的清单。
2.5 服务期要求：服务期限暂定一年，具体开工日期以招标人发出的开工令为准。若合同期届满时，电梯维修维保工作自动延续至下一年度电梯维修维保单位进场为止。
3.政府采购工程3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
具有市场监督管理部门颁发的且在有效期内的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，具体许可项目如下：
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许可项目 |
许可子项目 |
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电梯安装（含修理） |
曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯） |
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曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯（含防爆电梯中的载货电梯） |
3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：
A标段：2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人至少具备一个合同金额不低于200万元且维保电梯台数至少为100台的电梯维保项目业绩；
B标段：2022年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人至少具备一个合同金额不低于300万元且维保电梯台数至少为100台的电梯维保项目业绩。
3.1.3详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 特别说明：本项目A、B两个标段同开同评，投标人可自愿参与A、B两个标段中任一标段或两个标段的投标，但只能成为其中一个标段的第一中标候选人；
若投标人同时在2个标段中综合得分最高，则由评标委员会按照以下顺序[1.A标段；2.B标段。]推荐其为排序在前的一个标段的第一中标候选人（在另一个标段中将不再被推荐为中标候选人），另一个标段的中标候选人按照综合得分由高到低的投标人依次递补。
提问时间从本公告发布至2026-01-19 09:00:00（北京时间）前。
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