（一）项目编号：zjg
（二）项目名称：沭阳智慧大厦物业管理服务项目
（三）采购方式：竞争性磋商
（四）项目最高限价：4元/㎡，高于此最高限价作废标处理；
（五）采购需求：主要包含沭阳智慧大厦建筑体室内的公共区域和等公共场所物业服务工作，总建筑面积约37120平方米，总高22层。物业服务范围：包括保洁、安保、客服、工程维护维修服务（高、低压电工、给排水、零星维修、土建、暖通等专业性工程服务）、绿化服务、停车场服务、水电费代收代缴、招商运营等。具体详见采购需求。
（六）服务期：自合同签订之日起五年。
（七）本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；
1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
1.2财务状况良好承诺书；
1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
（二）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（三）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“六、供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。
三、评标办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）磋商文件提供时间：2026年01月12日09:00至2026年01月19日17:30；
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