一、交易标的（一）土地流转区域：新疆地方国###县八家户农场（二）土地经营权流转面积： 6859亩（三）相关情况：土地经营权流转面积：本次发包土地共计 6859亩国有土地。****公司片区207亩700元／亩国有土地；承包户需按照种植面积的10％种植粮食作物****公司片区1795亩700元／亩国有土地；承包户需按照种植面积的10％种植粮食作物****公司片区1724亩700元／亩国有土地；承包户需按照种植面积的10％种植粮食作物****公司片区524亩700元／亩场发包土地；承包户需按照种植面积的10％种植粮食作物****公司片区1600亩700元／亩场发包土地；承包户需按照种植面积的10％种植粮食作物六标段农十五队北侧473亩1300元／亩国有土地七标段八家户公墓东536亩1300元／亩场发包土地土地经营权流转年限：1年（四）土地经营权流转土地使用要求：1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有耕地使用性质及用途。2、灌溉水源为地下水，自行协调机电井资源。3、秋收后产生的玉米秸秆归成交人所有，及时清理，不影响新疆地方国###县八家户农场冬翻，如村集体养殖户有需求，玉米秸###市场价格优先出售给本村养殖户。4、成交人需在成交公示期满后7个自然日内与新疆地方国###县八家户农场签订正式合同，土地承包款在公示期满5个工作日内完成缴纳。（原则：“先付款，后用地”，可根据合同约定协商支付承包费。）2026年秋季灌溉结束后新疆地方国###县八家户农场将验收机井设备，确认机井设备无损后，退还种植风险保证金。5、成交人需在成交公示期满3个工作日内向出让方缴纳种植风险保证金费用为50元/亩。成交人按照三秋工作规定时间完成滴灌带拾捡、残膜回收、秋翻等，田间地头的垃圾由成交人负责清理和打扫，周边农田防护林进行补植和修复且保证成活率，出让方验收合格后新疆地方国###县八家户农场将如数退还种植风险保证金。如果未按照以上要求规定，出让方有权用种植风险保证金来支付秋收后滴灌带拾捡、残膜回收、秋翻等秋季工作和卫生打扫等费用（具体费用与支付方式可与出让方协商缴纳）。6、成交人在取得农村土地经营权后，于种植周期内未经八家户农场农业科书面同意，不得将土地经营权转包予第三方。擅自将所取得的土地经营权转包予第三方的，视为违约，保证金不予退还。7、成交人应依约履行粮食种植义务，其土地中粮食种植任务外的面积，可享受棉花补贴政策。如成交人在获得农村土地经营权后，未在种植周期内完成约定的粮食种植任务，一律按违约处理，保证金不予退还，同时取消其棉花补贴申报资格。8、如成交人未能在截止日期前种植粮食任务，出让方有权收回经营权并重新流转经营权，其保证金将予以扣缴。（五）报名条件：1．报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。2．参与竞标的范围:新疆地方国###县八家户农场户籍和原地块种植户。3．企业/个人应在竞价前完成“e聚农宝”APP下载和账户实名注册，并根据地域选择交易标的报名。4．需提前缴纳土地竞价保证金：一标段：********元整（大写人民币：拾万元整);二标段：********元整（大写人民币：叁拾万元整);三标段：********元整（大写人民币：叁拾万元整);四标段：********元整（大写人民币：贰拾万元整);五标段：********元整（大写人民币：叁拾万元整);六标段：********元整（大写人民币：贰拾万元整);七标段：********元整（大写人民币：贰拾万元整);报名人缴纳完成后再“e聚农宝”APP内完成凭证的上传。特别提醒：报名操作流程第一步：扫码下载“e聚农宝”或“应用宝”直接搜索“e聚农宝”下载APP。第二步：下载完成后，点击“我的”，输入自己的手机号，并获取验证码，点击。4.本次土地竞价由博州农村综合产权交易中心组织，并收取交易服务费，由竞价成交人当日支付。（交易服务费从竞价保证金内直接扣除）（三）公开竞价：1.时间：2026年1月16日上午12时30分（北京时间）。2.地点：新疆地方国###县八家户农场农四队（会议室）。（四）成交公告公示：博州农村综合产权交易中心线上系统（e聚农宝app）进行公开竞价成交结果公示。（五）电子合同签订：成交方与出让方签订土地经营权流转电子合同及相关耕地保护补充合同，须在成交公示期满后7个自然日内与新疆地方国###县八家户农场签约。（六）合同备案：成交方在博州农村综合产权交易中心备案合同，完成土地经营权流转登记。
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