最高限价：6.55‰（具体结算以经审定的建安工程费结算价乘以全费用综合费率进行结算）。

项目建设内容：曲靖市沾益区2025年保障性租赁住房改建改造类项目（第二批）计划调整指标改造云维集团第三生活区保障性租赁住房144套。待项目建成后可解决144人符合条件的企事业单位职工、学校教职工、医务人员、新市民、青年人等群体的住房困难问题。

改造内容和规模：室内地砖改造1399.68平方米、卫生间墙砖改造2224.8平方米、室内墙面粉刷7400.16平方米、卫生间吊顶改造391.68平方米、室内顶棚粉刷3261.6平方米、更换门窗211.68平方米、室内水电改造3261.6平方米、楼梯间改造779.36平方米等，建安工程费约285万元。

采购需求：

1.工程监理工作范围：勘察阶段、设计阶段、施工阶段、设备采购阶段和工程保修阶段的监理服务。

2.工程监理服务内容：工程质量控制、工程进度控制、成本控制、施工安全管理、信息管理及合同管理、协调建设单位与施工单位关系。

合同履行期限：自合同签订之日起至结算审计完成、缺陷责任期终止，但不免除保修期相关监理的责任规定。

质量标准：工程质量达到相应规范、标准和设计要求；符合《建设工程质量管理条例》、《云南省建设工程监理规程》（DBJ53/T—105—2020）、国家现行的房屋建筑工程质量验收标准及建设强制性标准。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。

（2）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）和《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库〔2022〕19号的规定，对小微企业的价格给予10%的扣除；监狱企业、残疾人福利性单位视同小微型企业享受价格扣除优惠政策。  

（3）本项目所属行业：其他未列明行业。

3、本项目的特定资格要求：

（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

（2）项目负责人（项目总监）须具备房屋建筑工程注册监理工程师书；专业监理工程师2人（建筑专业1人、专职安全监理工程师1人），监理员1人；专业监理工程师须具有注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，监理员须持有监理员证书。

（3）供应商未被列入信用中国失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取竞争性磋商文件

时间：2026年1月12日9:00至2026年1月16日17:30（北京时间，法定节假日除外）

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