2、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：深圳市罗湖城市发展有限公司老地方物业智能化项目。
2.2招标范围：拟选定一家优质供应商为招标人老地方物业智能化项目提供建设服务。项目位于深圳市罗湖区东门南路1025-1号老地方大厦，物业项目约582套。具体详见第五章技术规范。
2.3 预算金额：本项目含税预算为人民币395万元。
2.4 工期：自接到建设单位开工书面通知后60个日历日内完成所有设备的供货安装及调试等全部工作。
2.5 服务地点：深圳市罗湖区。
2.6 标段情况：本项目不划分标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或其他组织（需提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件，加盖公章）；
3.2投标人须具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发有效的电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质，及住房和城乡建设部或其下属行政机构核发有效的安全生产许可证（须提供有效的资质证书复印件，加盖公章）；
3.3投标人拟投入本项目的项目负责人须具备二级（或以上）级别的注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B类）【须提供项目负责人有效的证书复印件及社保局出具的由投标人为其缴纳的近三个月（2025年10月-2025年12月）中任意一个月的社保证明复印件，加盖公章】；
3.4投标人拟投入本项目的专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），项目负责人和安全员不可为同一人【须提供专职安全人员有效的证书复印件及社保局出具的由投标人为其缴纳的近三个月（2025年10月-2025年12月）中任意一个月的社保证明复印件，加盖公章】；
3.5投标人在信用中国网中“信用公示”未被列入失信被执行人、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体（以开标当天查询信息为准）；
3.6投标人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态（须提供财务信誉承诺函）；
3.7法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的投标（须提供投标人控股及管理关系情况申报表）；
3.8本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1请于2026年1月9日至2026年 1 月14日18时00分（北京时间，下同）获取。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
2.1 项目名称：深圳市罗湖城市发展有限公司老地方物业智能化项目。
2.2招标范围：拟选定一家优质供应商为招标人老地方物业智能化项目提供建设服务。项目位于深圳市罗湖区东门南路1025-1号老地方大厦，物业项目约582套。具体详见第五章技术规范。
2.3 预算金额：本项目含税预算为人民币395万元。
2.4 工期：自接到建设单位开工书面通知后60个日历日内完成所有设备的供货安装及调试等全部工作。
2.5 服务地点：深圳市罗湖区。
2.6 标段情况：本项目不划分标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人或其他组织（需提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件，加盖公章）；
3.2投标人须具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发有效的电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质，及住房和城乡建设部或其下属行政机构核发有效的安全生产许可证（须提供有效的资质证书复印件，加盖公章）；
3.3投标人拟投入本项目的项目负责人须具备二级（或以上）级别的注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B类）【须提供项目负责人有效的证书复印件及社保局出具的由投标人为其缴纳的近三个月（2025年10月-2025年12月）中任意一个月的社保证明复印件，加盖公章】；
3.4投标人拟投入本项目的专职安全人员须具有安全生产考核合格证（C类），项目负责人和安全员不可为同一人【须提供专职安全人员有效的证书复印件及社保局出具的由投标人为其缴纳的近三个月（2025年10月-2025年12月）中任意一个月的社保证明复印件，加盖公章】；
3.5投标人在信用中国网中“信用公示”未被列入失信被执行人、未被列入经营异常名录、未被列入重大税收违法失信主体（以开标当天查询信息为准）；
3.6投标人财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态（须提供财务信誉承诺函）；
3.7法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不能同时参与本项目的投标（须提供投标人控股及管理关系情况申报表）；
3.8本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1请于2026年1月9日至2026年 1 月14日18时00分（北京时间，下同）获取。
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
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