国铁新投有限公司采用竞争性谈判的方式，开展国铁投资大厦七层南办公区域空间布局优化工程项目质量检测服务采购工作。本项目资金已落实，具备发布竞争性谈判文件条件。
二、采购项目概况和采购范围
1.项目描述：国铁投资大厦七层南办公区域空间布局优化工程项目质量检测服务。
2.实施范围：本项目位于大厦南楼7层，预计改造面积773.3平方米。结合该公司办公需求，需对南楼7层西侧及南侧部分办公室区域与公共配套设施进行统一规划设计并实施改造。
3.具体内容详见施工方案（或图纸）、工程量清单。
4.采购内容：工程质量检测，检测范围为已纳入本市建设工程检测信息管理系统内的检测项目，包括但不限于防火材料、防水材料、石膏板、岩棉板、电缆、灯具以及室内空气质量等见证取样检测。具体以实际发生的检测项目为准。
5.质量检测费用参照北京市物价局京价(收)字【2002】181号文件规定的收费标准及《北京建设工程质量检测收费标准价(2011修订版)》指导单价下浮比例后据实结算。
5.施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标。
三、主要合同条件
1.报价条件：上述服务项目收费下浮率，根据指导文件收费标准下浮后结算。
2.合同事项：上述服务范围及内容。
3.合同形式：约定服务内容、服务期限、收费标准、服务标准、付款结算、争议解决等事项。
4.合同期限：自合同双方签字盖章之日起至双方权利义务履行结束止。
5.付款结算：一次性付款。
四、响应人应具备的要求
1.响应人须为在中华人民共和国境内合法注册，具有增值税一般纳税人资格；
2.具有提供本地化服务与技术支持能力，在北京市设有办事机构或经营场所；
3.具有建设工程质量检测资质；
4.近三年内完成不少于3项类似项目工程质量检测业绩(提供合同或其他证明材料);
5.近一年内无违法经营记录，未被列入全国失信被执行人名单，企业信用状况良好。
五、评审办法及定标原则
评审小组对响应人的响应文件依次进行资格性、响应性及报价评审，审查完成后，对全部审查均符合条件的响应人进行谈判，响应人进行二次报价，按照经评审的最低投标价法确定成交服务商。
六、谈判地点
北京市。
七、响应文件递交
1.递交截止时间为2026年1月13日14时30分(北京时间);
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