1.项目名称：锦龙物业2026年资产维护物业维修项目（一期）
2.项目编号：GSZJ2026-SR-013
3.服务地点：江西省上饶市
4.项目概况：包括但不限于以下内容：建筑生活垃圾清运、绿化补种、地面修补、电路和开关及灯具维修改造更换、墙面粉刷、门窗维修、零星办公室改建改造、消防整改、抢建和紧急装修、紧急采购等工作。
5.项目金额：最终结算以审计报告审定金额下浮3%，合同金额不超过 360 万元。
6.付款方式：①施工项目有定额的按定额套取计算，没有定额的按实际发生的人、材、机分开计算；
②零星工程中人、材、机价格按造价站发布的当月的信息价取费，没有信息价的按市场平均价取费。
7.响应时间：施工单位接到维修任务后，紧急维修，确保在接到通知后的4小时内到达现场进行处理；一般维修，在接到通知后的24小时内安排人员处理。未按时维修处置且未说明缘由的，每项维修事项每超时一天罚款 1000 元。
8.质量考核：维修完成后，由锦龙物业公司环卫、绿化科进行质量验收。如发现质量不合格，要求施工单位返工，并扣除相应的工程款。
9.履约期限：项目工期拟为维修金额达到360万元或截至2026年12月31日（以某一项先到达为准）。
10.工作要求：
（1）在维修服务期间需自带机械设备，包工包料，维修标准须达到国家合格标准要求。
（2）需按招标人要求制作的安全文明施工警示牌、劳务工人配套工作服或反光背心，施工作业期间严格执行安全文明施工有关规定。
（3）劳务工人不少于6人，分为2组，其中3人为一组。
（4）投标中标单位须为本项目劳务人员（包含项目负责人）购买人身保险，包含但不限于重疾、意外险，其中意外险保额不得低于100万元。
（5）其他要求：
①遇特殊情况派专人24小时值守及处理（所需用工由招标人根据现场情况安排，中标单位应配合服从）;
②节假日期间及特殊时段要严格保证招标人的用工需求；
③本项目农民工工资须按月支付，由中标单位负责，不得拖欠农民工工资，
三、申请人的资格要求
1.投标人须具备独立法人资格并需提供有效的营业执照副本。
2.法定代表人证明或法人授权委托书及其二代有效身份证。委托代理人代表企业参加本项目的应提供法定代表人授权委托书、本人有效身份证复印件、法定代表人有效身份证复印件及委托代理人在本企业尚未到期的劳动合同和在开标前（不含开标当月）连续六个月及以上缴纳社会基本养老保险证明材料，如委托代理人为退休人员，必须为退休返聘人员，需提供退休证明及劳务合同。
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺函，格式自拟）。
4.有依法缴纳税收的良好记录【提供开标当月前（不含开标当月）六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明复印件加盖公章（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明、税务局出具的免税证明、税务局出具的无欠税证明，提供任一种均可）】。
5.有依法缴纳社会保障资金的良好记录【提供开标当月前（不含开标当月）六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明复印件加盖公章（社保缴纳发票、缴纳社保的银行转账凭证、社保局或税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】。
6.本项目不接受联合体投标，中标供应商不允许转包、分包。（提供承诺函加盖公章的扫描件，格式自拟）
7.投标人须提供有效期内的[建筑工程施工总承包二级]（含）以上资质，企业资质证书所载明的承包工程范围必须满足招标公告或者遴选文件的要求。如企业资质升级、延续，或法定代表人、技术负责人等企业相关信息有变更的，应及时变更企业有关证书上的相关内容。未能及时取得新资质证书的，应出具住房和城乡建设部门的证明或其他有效证明文件。（提供企业资质证书或相关证明文件扫描件加盖投标人公章）
8.具有有效期内的安全生产许可证，安全生产许可证应在有效期范围内；许可范围应与招标公告或遴选文件的要求相符。如单位名称、法定代表人、许可范围等企业相关信息有变更的，应及时变更安全生产许可证的相关内容。未能及时取得新安全生产许可证的，应出具住房和城乡建设部门的证明或其他有效证明文件。（提供安全生产许可证或相关证明文件扫描件加盖投标人公章）。
9.进赣建筑施工企业，应按照有关规定在“江西住建云”登记相关信息，且登记状态有效，未过期或未被暂停；需提供江西省住建厅官方网站”省外进赣企业登记”查询截图。（提供进赣企业登记查询截图，加盖投标人公章）
10.（1）拟派人员：①项目经理1名：提供拟派建筑工程二级（含）以上注册建造师证（不含临时）和安全生产考核合格证书（建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证），注册单位与投标人名称一致；②技术负责人1名：提供拟派技术负责人职称证书具备中级及以上（建筑工程类专业）工程师职称证书；③关键岗位人员：提供拟派施工现场管理人员证书在有效期内（质量员、专职安全生产管理员（须提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证）、施工员的证书）（提供以上①-③要求的相应证书扫描件加盖投标人公章）；
（2）项目负责人、项目技术负责人及施工现场管理人员（质量员、专职安全生产管理员和施工员）均需在“江西住建云”实名制信息登记（提供相关截图加盖投标人公章）；
（3）拟派所有人员需提供劳动合同和社保证明，社保缴交单位与投标人名称一致。（提供尚未到期的有效劳动合同及开标当月前（不含开标当月）在本企业连续6个月或以上的社保证明材料（因注册建造师工作单位变更不足6个月的，以证书的变更时间为准）扫描件加盖投标人公章）。
注：①按照省住建厅《关于对我省房建和市政工程注册建造师参加招标投标活动有关问题的解释》（赣建招标〔2020〕1号文）解释：注册建造师因工作单位变更不足6个月的，其提交社保证明时限以证书中变更时间为准，不是要求注册建造师变更后满6个月才能参加投标（有在建工程变更的除外），结合社保缴费（不得重复缴纳）的现实情况，如果注册建造师在变更前原工作单位已缴纳了该注册建造师变更当月的社保，且与变更后工作单位的社保缴费时间相衔接，应视为符合上述条文的规定。②因事业单位改制（如：江西省地质局等）原因保留事业单位身份，实际工作单位为所在事业单位下属企业，社会保险由该事业单位缴纳的，项目负责人、项目技术负责人、施工现场管理人员的社保缴交单位与投标人不一致时，投标时将证明材料编入投标文件（后补无效），可视作社会保险满足招标文件要求。
11.投标承诺函（格式见附件2）。
12.参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供投标人的自我书面声明加盖投标人公章）。
13.本项目不接受联合体投标，且不允许以任何名义进行转包。（提供承诺函，格式自拟）。
14.投标保证金或保函（提供复印件加盖投标人公章）。
15.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动，作无效投标处理。（提供网页查询截图加盖投标人公章）
16.根据市住建局《关于2025年度上饶市建筑业企业和监理企业资质动态核查情况的通报》（饶建发〔2025〕49号），共有65家建筑业企业、12家监理企业核查结论为不合格。自2025年11月27日起，不合格企业进入为期三个月的整改期。整改期间，不合格企业或整改未完成企业不得参加本项目。详见附件三（告知项无需提供证明材料）
注：①本次开标为不见面开标，资格审查方式采用资格后审，投标人须按公告中“三、申请人的资格要求”要求准备电子投标文件（投标单位在制作电子投标文件时可将整份投标文件上传至电子投标文件格式中的任意一栏，其余内容可填写“完全响应”。（注：本项目为报价承诺，如电子投标文件格式中开标一览表报价与招标公告价格不一致，以招标公告价格为准。本项目报价写：360万元）（投标文件制作工具进入上饶市阳光采购平台下载安装）
②投标人需按上述要求提供资料，未按要求提供的为无效投标；
③投标人提供的全部资格审查材料必须真实、准确、完整。中标候选人确定后，评审委员会可对中标候选人相关资格条件以及所提供的业绩材料进行核查，发现不符合上述资格条件的，取消其投标资格，已中标的，取消其中标资格，中标后无故放弃中标资格或未履行合同约定行为或投标人有违法行为的，报行政主管部门对其违法违规行为依法进行处理、处罚；
④投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责，最终评审以评审委员会评审为准；
⑤评审委员会可要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题标书不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者纠正；
⑥与招标人存在利害关系可能影响公开摇号公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次公开随机抽取。
四、获取公开遴选文件：
1.公开遴选文件领取方式：(请登录)
2.公开遴选文件领取截止时间：2026年1月15日
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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