国铁新投有限公司采用竞争性谈判的方式，开展国铁投资大厦七层南办公区域空间布局优化工程项目施工单位采购工作。本项目资金已落实，具备发布竞争性谈判文件条件。

二、采购项目概况和采购范围

1.项目描述：国铁投资大厦七层南办公区域空间布局优化工程项目。

2.实施范围：大厦7层部分区域包括但不限于拆除工程（建筑内部装修拆除）、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、消防电工程、给排水工程、消防水工程、通风空调工程等全部工作内容。

3.具体内容详见施工方案（或图纸）、工程量清单。

4.最高限价（控制价）：人民币1870902.66元

5.项目装修标准建议参照国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》(发改投资(2014)2674号)进43-44行设计和施工。本项目装饰装修造价指标不允许超过1125元/㎡,(装饰装修工程包括：轻质隔墙、楼地面、墙柱面、天棚内门窗、细部、照明灯具等总造价计入装修指标)。

6.施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标

三、主要合同条件

1.报价条件：采购项目含税单价和总价。

2.合同形式：固定单价合同，约定建设项目内容、单价、合同总价、质量标准、验收条件、付款结算、质保期限、争议解决等事项。

3.合同期限：自合同生效之日起至双方权利义务履行完毕。

4.付款结算：验收合格后，最终结算价款以甲方指定的第三方审价机构审定的项目结算金额并经甲乙双方确认为准。结算款（含增值税）=合同价款-审减价款-已支付价款-质保金。乙方须按甲方要求，及时开具增值税专用发票。

质保期限为验收合格之日后2年，按合同价款的3%预留质量保证金，质量保证金不计利息。质保金应扣除需供应商承担的费用，质保期满后30个工作日内，供应商提供双方确认的支付材料，经我司审核确认后，向乙方退还。

四、响应人应具备的要求

1.在中华人民共和国境内注册、能够独立承担民事责任的施工企业，具备独立法人资格，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，近三年内经营活动没有重大违法记录。

2.响应人资格要求：响应人须具备建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质。

3.项目经理资格要求：本项目应配备人员：正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有效投标资格的注册建造师证书，并承诺在签订合同时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

4.业绩要求：近三年具有不少于2项同类项目工程业绩。

5.被“信用中国”网站中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的参选人、在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的供应商，无资格参加本项目的采购活动。

6.本项目不得转包，不接受联合体参与。

五、报名截止日期为：2026年1月13日10时00分

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