2.项目概况与招标范围：
2.1项目名称：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-16地块项目施工总承包
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-16地块
2.3建设内容及规模：包括9栋住宅（共16个单元、地上17-22层、建筑高度约55-68米）及裙房商业、配套公建用房、地下车库等；项目规模为总建筑面积89398.42平方米（地上建筑面积69762.3平方米，地下建筑面积19636.12平方米），以上建筑面积以最终政府规划审批通过的建筑面积为准；项目总投资54986万元。
监理服务期限：窗体顶端
2.4资金来源：自筹资金
2.5工期要求：总工期720日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。
2.6质量要求：合格
2.7招标范围：
土建工程总包范围：场平及基坑土石方工程、基坑支护工程、人防工程（土建部分）、基础土石方工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口、防雷接地、给排水安装、管线预留预埋及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及招标人单独发包的专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。
专业工程暂估价范围：强电安装工程（内线、外线）、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程（含样板房架空层）、外墙装饰工程（含外墙漆、线条、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。具体范围详招标文件第七章《发包人要求》第三节“承包范围及界面划分”为准。
2.8施工工作内容：
2.8.1土建施工内容，包含土石方工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口以及招标人单独发包的专业分包工程施工后的收边收口。
2.8.2安装施工内容：室内给水（户表后）、雨污排水（出建筑0.5m范围内）、防雷接地以及施工图范围内的所有安装工程预留、预埋、管线内穿引线、箱盒及孔洞封堵等。
2.8.3招标清单其他项目清单中的专业工程暂估价分包工程：强电安装工程（内线、外线）、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程（含样板房架空层）、外墙装饰工程（含外墙漆、线条、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程等，招标限价金额大于400万元的专业工程暂估价由招标人组织招标；招标限价金额小于400万元的专业暂估价工程由投标人组织实施招标，招标费用包含在投标总价内，招标文件、招标控制价需招标人审批同意。负责对招标人单独发包的专业工程分包单位的总包管理工作，包括但不限于专业工程分包单位的质量、进度、安全文明施工、相互之间配合与协调以及竣工资料的收集、整理和移交归档等。
2.8.4招标人要求完成的其他施工内容。包括但不限于配合招标人营销工作搭设的看房通道、样板区及工法工艺展示等。
2.9标段划分：本次招标分为一个标段
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质条件： （1）投标人为具有独立法人资格的企业，营业执照合法有效；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同总建筑面积在7万平方米及以上的居住建筑类工程施工业绩（类似项目已完成业绩须同时提交合同协议书、竣工验收报告（或竣工验收备案书）扫描件并加盖公章，完工时间以竣工验收报告或竣工验收备案书载明的时间为准；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书扫描件并加盖公章，以合同签订时间为准；类似项目业绩建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章 。
☐ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026-01-10 09:00 至 2026-01-17 23:59……获取招标文件。
2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-16地块
2.3建设内容及规模：包括9栋住宅（共16个单元、地上17-22层、建筑高度约55-68米）及裙房商业、配套公建用房、地下车库等；项目规模为总建筑面积89398.42平方米（地上建筑面积69762.3平方米，地下建筑面积19636.12平方米），以上建筑面积以最终政府规划审批通过的建筑面积为准；项目总投资54986万元。
监理服务期限：窗体顶端
2.4资金来源：自筹资金
2.5工期要求：总工期720日历天，具体开工日期以招标人通知或总监理工程师签发开工令为准。
2.6质量要求：合格
2.7招标范围：
土建工程总包范围：场平及基坑土石方工程、基坑支护工程、人防工程（土建部分）、基础土石方工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口、防雷接地、给排水安装、管线预留预埋及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及招标人单独发包的专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。
专业工程暂估价范围：强电安装工程（内线、外线）、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程（含样板房架空层）、外墙装饰工程（含外墙漆、线条、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程及招标人的其他施工指令要求，包含以上范围的采购、施工至工程竣工验收合格整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作及专业工程分包单位的总承包管理和服务配合工作等。具体范围详招标文件第七章《发包人要求》第三节“承包范围及界面划分”为准。
2.8施工工作内容：
2.8.1土建施工内容，包含土石方工程、基础工程（含桩基和设备基础）、主体工程（含二次结构）、砌体及抹灰工程、屋面工程、防水工程、保温工程、楼地面（含楼梯间）、散水、排水沟、预留洞口以及招标人单独发包的专业分包工程施工后的收边收口。
2.8.2安装施工内容：室内给水（户表后）、雨污排水（出建筑0.5m范围内）、防雷接地以及施工图范围内的所有安装工程预留、预埋、管线内穿引线、箱盒及孔洞封堵等。
2.8.3招标清单其他项目清单中的专业工程暂估价分包工程：强电安装工程（内线、外线）、消防安装工程、总坪景观工程、室内公共区域装修工程（含样板房架空层）、外墙装饰工程（含外墙漆、线条、门窗及栏杆）、美丽车库工程、弱电智能化工程、泛光照明工程等，招标限价金额大于400万元的专业工程暂估价由招标人组织招标；招标限价金额小于400万元的专业暂估价工程由投标人组织实施招标，招标费用包含在投标总价内，招标文件、招标控制价需招标人审批同意。负责对招标人单独发包的专业工程分包单位的总包管理工作，包括但不限于专业工程分包单位的质量、进度、安全文明施工、相互之间配合与协调以及竣工资料的收集、整理和移交归档等。
2.8.4招标人要求完成的其他施工内容。包括但不限于配合招标人营销工作搭设的看房通道、样板区及工法工艺展示等。
2.9标段划分：本次招标分为一个标段
3.1.1资质条件： （1）投标人为具有独立法人资格的企业，营业执照合法有效；（2）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证 。
3.1.2业绩要求：
☑ 近年（ 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（ ☐ 已完成 ☑ 已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同总建筑面积在7万平方米及以上的居住建筑类工程施工业绩（类似项目已完成业绩须同时提交合同协议书、竣工验收报告（或竣工验收备案书）扫描件并加盖公章，完工时间以竣工验收报告或竣工验收备案书载明的时间为准；新承接或正在施工业绩须提交合同协议书扫描件并加盖公章，以合同签订时间为准；类似项目业绩建筑面积、合同金额以合同协议书载明的数据为准，若合同协议书不能明确体现的，可提供相关业主业绩证明材料，证明材料需加盖业主公章 。
☐ 无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：
☑ 项目经理（项目负责人）资格： 建筑工程(注册专业)一级（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证）， / ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
☐ 园林绿化工程项目经理（项目负责人）资格： （职称级别）专业技术职称， （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标 ☐ 接受 ☑ 不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.3各投标人均可就上述 1 (具体数量)标段投标 。
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