一、招商人
广西铁路文旅集团有限公司
二、招商项目概况
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包件号 |
租赁物名称 |
面积（㎡） |
商铺位置 |
经营范围 |
租赁期限 |
招商底价（元/月） |
递增情况 |
竞商保证金（万元） |
电力条件kw |
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1 |
南宁东站站台层ZT-01 |
93 |
南宁东站北面安检口东侧 |
连锁品牌药店、零售、旅游服务、文化展厅 |
3年，含最长30天装修免租期 |
5580 |
自次年起逐年按上年合同金额的3%递增 |
2 |
12 |
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2 |
南宁东站站台层ZT-10 |
448 |
南宁东站北面安检口西侧 |
银行网点、文化展厅、农产品展示展销、办公、零售 |
22400 |
6 |
46 |
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3 |
南宁东站候车层G2 |
20 |
南宁东站候车层东北面扶梯口 |
连锁品牌卤制品 |
3年，含最长15天装修免租期 |
10000 |
3 |
8 |
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4 |
南宁东站候车层G3-4 |
40 |
南宁东站候车层A23检票口后方及北面侧方 |
连锁品牌咖啡 |
5年，含最长30天装修免租期 |
20000 |
6 |
60 |
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5 |
南宁东站候车层G10 |
20 |
南宁东站候车层A7检票口后方 |
连锁单一品牌乳制品专营店 |
3年，含最长15天装修免租期 |
8000 |
3 |
8 |
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6 |
南宁东站候车层G12-13 |
40 |
南宁东站候车层A3检票口后方及南面侧方 |
连锁品牌奶茶 |
5年，含最长30天装修免租期 |
20000 |
6 |
60 |
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7 |
南宁东站候车层G14 |
20 |
南宁东站候车层东南面扶梯口 |
连锁品牌烘焙专营店 |
3年，含最长15天装修免租期 |
8000 |
3 |
8 |
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8 |
南宁东站候车层G15 |
20 |
南宁东站候车层西南面扶梯口 |
连锁品牌卤制品 |
10000 |
3 |
8 |
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9 |
南宁东站候车层G16-17 |
40 |
南宁东站候车层B2检票口后方及南面侧方 |
连锁品牌咖啡 |
5年，含最长30天装修免租期 |
20000 |
6 |
60 |
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10 |
南宁东站候车层G19 |
20 |
南宁东站候车层B6检票口后方 |
连锁单一品牌零食 |
3年，含最长15天装修免租期 |
8000 |
3 |
8 |
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11 |
南宁东站候车层G27-28 |
40 |
南宁东站候车层B22检票口后方及北面侧方 |
连锁品牌奶茶 |
5年，含最长30天装修免租期 |
20000 |
自次年起逐年按上年合同金额的3%递增 |
6 |
60 |
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12 |
南宁东站候车层G29 |
20 |
南宁东站候车层西北面扶梯口1 |
连锁品牌烘焙专营店 |
3年，含最长15天装修免租期 |
8000 |
3 |
8 |
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13 |
南宁东站候车层G30 |
20 |
南宁东站候车层西北面扶梯口2 |
连锁单一品牌零食 |
8000 |
3 |
8 |
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14 |
南宁东站候车层G38 |
49.7 |
候车层东北角 |
连锁品牌烘焙专营店 |
3年，含最长15天装修免租期 |
19880 |
6 |
45 |
三、关于项目特别说明
（一）以上招商项目为14个包件，竞商人可联系招商人到以上点位处踏勘。以上招商项目以实际面积、实际状态为准，中商人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少中商金额。
中商后与广西铁路文旅集团有限公司南宁分公司办理手续，签订合同。合同期限3-5年，具体见第二条“招商项目概况”表，以上包件租赁期限均包含装修免租期，如提前完成装修开业的，自开业之日起计算租金，各商业点位租赁采取先付后用的原则,租金+管理费按季度预付，并一次性足额支付不低于合同期内3个月最高租金及管理费（计算方式：合同期内单月最高（租金+管理费）*3）的租赁保证金。
中商人不得将以上招商商铺包括但不限于的排污水、电路、层高等客观条件作为弃签合同的正当理由。
（二）应商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。
（三）竞商人在截止报名前必须足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。
（四）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。
四、商业业态要求
中商人必须按招商人业态规划经营，详见第二条招商项目概况中的经营项目用途。
中商人经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。
五、对中商人在装修方面的要求
（一）以上14个包件均不具备排污排烟条件。包件4、6、9、11仅提供场地及上下水条件，商铺主体架构由中商人自行投资建设；包件14具备上下水条件，其余包件无上下水条件，内部装饰、整修由承租人自行负责。
（二）装修必须符合消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。
（三）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。
（四）租赁期满或合同提前终止的，在承租商业点位范围内搭建的任何形式建筑物、构筑物及装修归招商人所有或招商人有权要求中商人恢复原状或向中商人收取恢复工程实际发生的费用。
六、竞商人资格要求
（一）竞商人资格通用要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业或个体工商户或自然人。
2.未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单。
3.未被列入全国法院失信被执行人名单。
4.近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。
5.无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录。
6.竞商人及其法定代表人无犯罪记录。
7.谢绝报名时仍欠广西铁路文旅集团有限公司及其下属分（子）公司以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）以及该公司或者其股东控股或参股的公司参与报名。
8.本次招商不接受联合体、合伙人竞商。
（二）竞商人资格专用要求
1.连锁品牌须提供品牌注册、完整商标证明文件，加盟经营须提供品牌方出具的合法有效授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须经招商人书面同意。
2.连锁品牌卤制品、连锁品牌奶茶、连锁品牌咖啡全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于1000家；连锁单一品牌零食、连锁品牌烘焙全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于100家。竞商人须提供门店数量证明材料（经营场所地址明细）。
七、报名时间
自2026年1月9日20:00至2026年1月20日18:00时前。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
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