一、项目基本情况 （一）项目名称：五队劳工宿舍 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途五队劳工宿舍2********WY********.0000 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月沙溪镇云###路10号宿舍可作出租房、商铺、仓库使用五队劳工宿舍2********WY0002三巷301卡0 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月沙溪镇云###路10号宿舍出租房五队劳工宿舍2********WY0002一巷102卡0 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月沙溪镇云###路10号宿舍可作出租房、商铺、仓库使用五队劳工宿舍2********WY0002一巷501卡0 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月沙溪镇云###路10号宿舍可作出租房、商铺、仓库使用五队劳工宿舍2********WY0002一巷101卡0 平方米******** 平方米********.00 元/宗·月沙溪镇云###路10号宿舍可作出租房、商铺、仓库使用 （三）租赁/承发包年限：2年； （四）拟合同起止时间：2026年2月1日 至 2028年1月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2026年2月1日至2026年2月28日； （七）交易底价：********元/宗·月 最低加价幅度：500 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：按不低于合同年租金30%收取 ； （十）租金递增情况:第二年递增一次，即2027年2月1日至2028年1月31日的月租金即在上1年的租金基础上递增1000元/月。 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：一、物业基本概况1、物业地点###市沙溪镇云###路10号。2、物业现状：现状现貌出租1处楼高1层的砖瓦结构建筑，出租房之用及外围4家作商铺之用，面积约2100平方米。3、租赁期限：拟为2年（含免租装修期1个月）。租赁期限内，如该物业我村需进行开发发展的，我村提前三个月书面告知承租方收回物业进行开发，承租方必须无条件配合，在我村书面告知之日起的三个月后退还该物业。我村无须作任何赔偿，租赁合同自我村发出书面通知后三个月自然终止。4、竞投日期：2026年 1 月 16 日。5、拟合同起止时间：2026年2月1日至2028年1月31日（开始时间以合同签订时间为准）6、本次采用电子竞投方式进行交易，以竞投该物业的月租金的方式发包出租，该物业的（2026年2月1日至2027年1月31日）月租金起拍价￥********元/月（含税价）计算；第二年递增一次，即2027年2月1日至2028年1月31日的月租金即在上1年的租金基础上递增1000元/月。交付使用之日起的第1个月为免租装修改造期。每次竞价在上一标价的基础上按￥500元的金额增加，以竞价最高者确定为承租人。7、交易保证金￥********元 。 8、合同履约保证金￥********元。9、经营范围：仅作出租房之用，不得作旅馆、日租式旅店和时钟旅店###街房屋作商铺之用。10****网上竞价的竞投方式（明标），按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。11、装修要求：竞得方必须按竞投时的装修方案实施，在装修的过程中不得破坏原有物业的框架结构，确保物业的完整和安全；如竞得方的装修方案中需加建或增建部分建筑的，必须征得村委会的书面同意，并向相关部门办理报批手续（相关费用由竞得人负责），该新增部分建筑费用由竞得方承担。在合同到期或解除后，该部分建筑由村委会所有，且无须支付补偿款。********、外墙刷白和清理外墙残留物，提高整体美观性；每排房屋装滴水雨棚********米用于防止下雨天雨水顺墙而下。********、更换电表，更换电线，更换###路排查和加装漏洞保护开关。更换水管和部分水表。********维修部分已损坏的窗户，配备应急消防器材。12、竞得方要按行业要求做好安全生产工作，配备必要的消防设施设备，如遇上级要求整改的自身无条件配合整改并承担整改产生的所有费用。二、报名事项（一）报名方式及时间： 1、报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址http://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2、报名时间。报名时间为 2026年1月9日至2026年1月15日下午17:00前。****网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于 2026- 1 -15日17:30前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）（二）报名人资格要求：1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2、被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名; 3、本交易项目不接受联合体报名 。（三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 （用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功） 1、竞投意向人。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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