二、采购组织类型：委托代理
三、采购方式：公开招标
四、项目概况
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序号 |
采购内容 |
服务需求 |
预算金额 |
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1 |
金家漕社区（金家新村、长丰二村）物业代管服务项目 |
具体详见“第二章 招标需求”。 |
人民币166.7947万元/年 |
服务期限：合计3年；合同一年一签，招标人有权根据中标人在上一阶段合同履约、考核情况及资金落实等情况决定是否续签。合同履行期限内，因市场化运营需求（包括成立业委会后物业重新选聘需求）或相关政策变化导致补贴标准或补贴方式等发生实质性调整或需提前解除合同的，中标人可与招标人协商，经协商一致且招标人书面同意后，重新签订合同或提前解除合同，双方均不涉及违约，互不承担任何经济和法律责任。
五、合格投标人的资格要求
1、符合《中华人民共和国招标投标法》第二十六条规定的投标人资格条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
2、投标人未被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以投标截止日当天在信用中国网站及中国政府采购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须需提供相关证明资料）；
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的投标；
4、本项目不接受联合体投标，采用资格后审方式。
六、招标文件获取
投标2026年01月16日16：00前下载项目对应的招标文件等附件。
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联系人：张培
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