项目所在地区：北京市

1.招标条件

本招标项目中国航空工业集团有限公司西、南办公区物业服务项目（项目名称）（项目编号：07）招标人为航空工业机关服务中心，招标项目资金已落实。 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国航空工业集团有限公司西、南办公区物业服务项目。

2.2 服务周期：三年，以实际（进驻）时间为准。

2.3 服务地点：北京市东城区交道口南大街67号院、北京市东城区亮果厂胡同5号院。

3.投标人资格要求

3.1 资质要求：

在中华人民共和国境内注册，为独立法人或其他组织。投标文件提供有效营业执照复印件或事业单位法人证书复印件或依照《中华人民共和国民法典》规定取得的登记或批准文件复印件。

3.2 财务要求：

投标人为企业的，提供2022-2024年度经审计的财务会计报表（复印件），需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表（4）会计附注或审计报告正文。

投标人为事业单位的，提供2022-2024年度的财务报表复印件，包括资产负债表、收入支出表等主要报表。

投标人成立时间不足一个会计年度的，提供成立以来的财务报表复印件，需包含（1）资产负债表（2）现金流量表（3）利润表。

3.3 业绩要求：有办公楼物业管理工作的业绩；投标文件提供业绩合同复印件。

3.4 信誉要求：

（1）投标人为企业的，未列入国家企业信用信息公示系统（网址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）的“经营异常名录”和“严重违法失信名单”。提供国家企业信用信息公示系统查询截图，未提供的则以评标现场公开查询结果为准。

（2）投标人为企业或事业单位的，未列入信用中国（通过信用中国跳转至中国执行信息公开网，网址https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”。提供中国执行信息公开网查询截图，未提供的则以评标现场公开查询结果为准。

3.5 其他要求：投标文件需提供投标人在投标截止时间近一个月内开具内的银行资信证明原件或复印件（复印件若有复印无效说明，则需提供原件）、2024年的完税证明和投标截止时间近6个月内的社保缴纳证明。

3.6本次招标接受联合体投标，联合体牵头人应为物业服务公司，可与具有安保资质的供应商组合联合体投标人，需提供有效营业执照复印件、《保安服务许可证》复印件并加盖公章。

3.7按照本公告要求向招标代理机构成功购买招标文件的投标人才具有投标资格。

4.招标文件的获取

4.1 发售时间：自2026年01月09日公告发出之时起至2026年01月16日16时00分。

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