第一部分 竞争性谈判细则
第一条 工程说明：
1. 工程名称：中铁建工集团有限公司四季青西山安置房项目经理部综合服务 2. 工程地点：北京市海淀区
3. 工程规模：总建筑面积132119.01㎡
4. 拟服务期限：自2026年2月1日至2027年1月31日
5. 服务要求：满足招标人要求，设置厨师岗、保洁岗、司机岗。为满足解决招标人日常公务用车、经营协调、饮食用餐问题，参照公司《中铁建工一建办发〔2023〕170号关于印发<中铁建工集团第一建设有限公司工勤人员管理办法>的通知》及《建工一建办发〔2023〕14号<关于采取集中招标配备公务用车、保安保洁的通知>》，按规定招聘司机、厨师人员、保洁人员，以满足公司公务用车、员工日常用餐需求。
第二条 资金情况：
资金情况： 已落实
第三条 本工程对参与竞谈方基本要求：
1.必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，具有相应的资质；符合招标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉及履行合同的能力；
2.具有良好的财务状况和商业信用；
第四条 投标费用：
1. 参与竞谈方应承担其投标文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 2．参与竞谈方无需缴纳图纸及资料押金。
第五条 投标保证金及履约保证金：
1、投标保证金基本履约保证金
无
第六条 招标方式：
按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本工程以竞争性谈判的方式进行招标。
第七条 工程承包范围、报价方式及招标控制价：
一、承包范围及工作内容：完成四季青西山安置房 项目综合服务工程之相关的所有工作内容，包括但不限于：司机、厨师、保洁等。
二、报价方式：综合考虑招标范围内的所有综合服务内容，按照具体岗位设置数量进行综合报价，参与竞谈方须进行全面综合考虑，该报价包含但不限于人员工资、社保、税金、体检费。同时要求参与竞谈方对招标人提供的岗位要求认真核对核实，依据现场实际工作需求等要素情况，综合考虑填报综合单价，但不得修改招标人提供的各项数据。
三、招标控制价：
招标控制价为人民币240000.00元（含税），大写：贰拾肆万元零角零分。
第八条 承包方式：
本工程为其他类合同。
第九条 工期要求：
开工日期：2026年2月1日
竣工日期：2027年1月31日
第十条 合同形式：
本工程采用 固定单价 合同形式。
第十一条 工程质量要求
质量要求：合格。
第十二条 竞争性谈判文件的组成：
1．组成：
第一部分 竞谈须知
第二部分 施工方案或技术要求
第三部分 合同条款
第四部分 响应文件格式
2．参与竞谈方应认真审阅竞争性谈判文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸。如果参与竞谈方的响应文件不能满足本须知的要求导致废标，责任由参与竞谈方自负。
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