2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
建设地点：广西南宁市平乐大道10号商务街1号楼
建设规模：总建筑面积34739.44㎡，装修面积27793㎡。装修档次：中档型。
本项目估算价：4980.0万元
计划工期：本项目总工期为200天（日历天）。
2.2.1招标范围：项目方案设计完成后初步设计完成前：依据可行性研究报告（如有）、方案设计进行施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括商务街项目（商业办公地块）1号楼装修施工图设计、采购、施工，包括装修、结构加固、机电（含给排水、电气、智能化、消防、暖通空调系统）等工程的设计和施工，以及原装修区域的改造施工、成品保护及翻新维修，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。
2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4501002816024791001001，标段(包)名称：南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块）1号楼装修工程总承包（EPC）
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 不 公开完成的项目建议书,可行性研究报告。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人 同时具备【工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质】和建筑工程施工总承包三级及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：类似项目指以下四种情况其中之一：①建筑工程施工项目；②建筑工程设计项目；③建筑工程监理项目；④建筑工程工程总承包（EPC）项目；上述四种类似项目不作规模要求且不限制担任过的时间。投标人应提供能体现其担任过工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目经理或项目总监理工程师的业绩，业绩以桂建云信息为准）
3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和工程类相关专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和工程类相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：无要求。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7 本项目不属于政府采购工程项目。
4.招标文件的获取
2026年01月08日12时54分至投标文件递交的截止时间止（不少于30日），……下载招标文件。
5.投标文件的提交及不见面开标说明
5.1 截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月09日 09时30分 。
建设地点：广西南宁市平乐大道10号商务街1号楼
建设规模：总建筑面积34739.44㎡，装修面积27793㎡。装修档次：中档型。
本项目估算价：4980.0万元
计划工期：本项目总工期为200天（日历天）。
2.2.1招标范围：项目方案设计完成后初步设计完成前：依据可行性研究报告（如有）、方案设计进行施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括商务街项目（商业办公地块）1号楼装修施工图设计、采购、施工，包括装修、结构加固、机电（含给排水、电气、智能化、消防、暖通空调系统）等工程的设计和施工，以及原装修区域的改造施工、成品保护及翻新维修，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工程的总承包。
2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4501002816024791001001，标段(包)名称：南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块）1号楼装修工程总承包（EPC）
2.4本项目不要求采用装配式技术。
2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
2.6 不 公开完成的项目建议书,可行性研究报告。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：
①具有一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师或建筑工程专业一级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。
②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：类似项目指以下四种情况其中之一：①建筑工程施工项目；②建筑工程设计项目；③建筑工程监理项目；④建筑工程工程总承包（EPC）项目；上述四种类似项目不作规模要求且不限制担任过的时间。投标人应提供能体现其担任过工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目经理或项目总监理工程师的业绩，业绩以桂建云信息为准）
3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和工程类相关专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】
3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的一级以上（含一级）注册建造师证书和工程类相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。
3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。
3.3业绩要求：无要求。
3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。
3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。
3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。
3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。
3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。
3.4.8/
3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。
3.6投标人信息以“桂建云”为准。
3.7 本项目不属于政府采购工程项目。
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
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