西固区兰棉厂合成药厂家属院危房改造建设项目，已由兰州市西固区发展和改革局以西发改发【2025】122 号文件批准建设，建设资金已落实，招标人为兰州市焕新城市发展建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围：
1、建设单位：兰州市焕新城市发展建设有限公司
2、项目名称：西固区兰棉厂合成药厂家属院危房改造建设项目施工
3、建设规模及主要建设内容：本项目建设用地面积为29115.42平方米(约43.67亩)，本次设计范围内总建筑面积108137.67平方米，地上建筑面积86351.14平方米,地下建筑面积21786.53平方米。容积率2.9，建筑密度14.25%，绿地率36.83%。本项目共建设六栋住宅楼及一层地下车库。1-6#楼为一类高层住宅建筑，建筑地上耐火等级为一级、地下耐火等级为一级;地下车库为大型一类机动车库，人防等级为核六级。抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为一级，建筑物使用年限为50年。工程设计内容为本次设计范围内的建筑、结构、住宅楼户内的给排水及消防、电气、暖通等，以及保留地块建筑的室外迁改工程。
4、建设地点：兰州市西固区兰棉厂家属院
5、资金来源：积极争取中央预算内投资-城市更新专项资金、中央、省级危房补贴资金，平衡地块出让返还收益及业主自担等方式；
6、招标范围：本工程施工图范围内的全部工程（具体以工程量清单为准）；
7、项目总投资：项目总投资概算39476.91万元
8、计划总工期：1095 日历天计划开工日期：2026 年03 月 04 日； 计划竣工日期：2029年 03月03 日；
9、标段划分：施工 1 个标段。
10、质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。
三、申请人资格要求
1.申请人须在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格；须具有建设 行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含二级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证；
2.申请人近三年（2022 年12 月1 日至今）具有类似工程施工业绩（以施工合同和行业主管部门备案的中标通知书为准）；
3.项目负责人（即项目经理）须具有注册在本企业的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书；技术质量负责人须具有工程类中级及以上技术职称；安全生产负责人和专职安全员须具有有效的安全生产考核合格 C 证(安全生产负责人与安全员不得为同一人)；
4.项目管理机构组成人员：项目负责人 1 人、技术质量负责人 1 人、安全 生产负责人 1 人、施工员 1 人、质量员 1 人、专职安全员 1 人、材料员 1 人、 资料员 1 人、机械员 1 人、造价员 1 人，以上人员均为本单位在职人员并持有有效的岗位资格证书（须提供 2025 年 01月至今任意连续三个月社保管理部门出具的社保缴费证明），资格预审合格后不允许更换；
5.申请人近三年具有良好的财务状况（须提供2022年-2024年度财务审计报告；若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告；若成立不足一年的须提供近三个月银行出具的资信证明）和良好的社会信誉；
6. 申 请 人 请 依 据 资 格 预 审 文 件 要 求 在 “ 智 慧 住 建 ” 上报工 程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入资格预审申请文件，并对其真实性负责。按资格预审文件规定格式填写的《施工现场管理机构人员配备表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致；
7.省外企业需办理进甘信息登记（按甘肃省住房和城乡建设厅关于认真做好省外建筑企业信息登记工作的通知甘建建[2016]20号文执行）及《甘肃省省外建筑业企业工程项目投标备案表》，省内企业需办理《甘肃省建筑业企业工程项目投标备案表》；
8.申请人须提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）及未被法院列为失信被执行人名单的承诺；
9.根据兰州市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，申请人应按“通知”明确的格式，提供“工资无拖欠承诺书”；
10.申请人可在甘肃省建筑市场监管平台的门户网站查询。
11.申请人拟派本项目的施工现场管理机构人员无其他在建项目；
12.申请人未被列入“信用中国”网站失信被执 行人名单（须提供自资格预审/招标公告发出之日起至投标截止时间前的“信用 中国”网站失信被执行人查询截图，并提供“信用中国”网站信用信息报告；
13.本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
四．资格审查方式：
本次资格预审采用合格制。资格审查采用《建设工程计算机辅助评标系统--资格审查评审系统》评审。
五．资格预审文件的获取：
1、获取时间：2026 年01月08日至 2026年 01 月13 日
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