一、项目基本情况 （一）项目名称：凉水坑鱼塘及周边地块********亩 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途凉水坑鱼塘4亩********ZY********.0000 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）种养、餐饮凉水坑鱼塘4亩********ZY********.5300 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）种养、餐饮 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1500元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：一年租金 ； （十）租金递增情况:前三年租金不变，第四年租金在中标价上增加递增10%，第七年租金在第四年租金基础上递增10%； ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、如由原承租户中标，则在中标后10天内由原承租户对窝棚进行整治；如原承租户未完成，则由村委会安排拆除；如由新承租户中标，则在承租期满后10天内由原承租户对窝棚进行清拆，如原承租户未完成，则由村委会安排拆除；2、承租者必须按用电要求合理规范安装用电设施，不得乱拉乱接；未经村委会同意，不得在承包地块及周边搭建田间窝棚及其他建筑物、构筑物；3、未经批准，不得在承包（出租）土地范围内发展猪、鸡、鸭、鹅等禽畜养殖和其他污染性项目；4、应预防溺水事故发生，必须做好鱼塘护栏建设，没条件做护栏的，要竖立警示牌，不准闲人进入鱼塘游泳玩耍；5、承租方需要缴纳400元的场地测量费；6、凉水坑鱼塘未纳入尾水处理系统，属###市养殖池塘尾水治理“非工程化一塘一策”项目，中标者需###街道养殖池塘尾水治理“非工程化一塘一策”项目达标排放承诺书，鱼塘原则上只能进行低密度养殖或种植莲藕等水生作物，按###市水产养殖品种、生产模式等实际情况，池塘养殖水治理后应达标排放或通过循环利用（塘过塘、灌溉农田等方式），并且根据尾水整治相关要求，承租者应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照《广东省水产养殖尾水综合处理技术推荐模式》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于生产前完成水产养殖尾水治理设施建设。承租者需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水。如因私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，将被相关部门追讨生态赔偿用于生态恢复；7、租赁期间，鱼塘的维护管理由承租者负责，鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，承租方要负责修复，修复费用由承租方承担；8、本宗地块（原左步人家地块）已于2025年纳入村庄规划调整，拟变更为建设用地。基于此，本次土地发包仅针对土地本体及现状，不包含地块范围内的地上建筑物。9、中标后一个月内由村委会协调完成地上建筑物拆除工作。若中标人有意保留相关建筑，可与原承租者友好协商，对地上设施进行评估作价并予以补偿，地面硬底化部分不纳入作价范畴。10、交易价不含税费。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2026年1月8日至2026年1月14日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：没有拖欠左步经联社租金的个人或单位 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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