1. 招标条件
本招标项目海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局以建字第460107202520038号批准建设，招标人（项目业主）为海口容晟置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：E46。
2.2建设地点：海口市琼山区。
2.3建设内容及规模：总用地面积38351.23平方米，总建筑面积144499.02平方米。其中地下总建筑面积28047.91平方米，地上总建筑面积116451.11平方米：住宅建筑面积104280.59平方米（其中住宅计容建筑面积95478.50平方米，装配式补偿面积8802.09平方米）；便利店建筑面积102.14平方米；物业管理用房建筑面积297.44平方米；架空层建筑面积4297.37平方米；屋顶机房建筑面积600.14平方米；出地面楼梯建筑面积154.34平方米；配电房建筑面积861.77平方米；空中花园建筑面积5857.33平方米。
物业类型：住宅。
2.4服务期：自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务。
2.6招标控制价：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。
物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。
3. 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。
3.3本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供网页截图加盖公章）。
3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2026年01月08日12时00分至2026年01月29日09时00分……下载电子招标文件。
本招标项目海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局以建字第460107202520038号批准建设，招标人（项目业主）为海口容晟置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为自筹资金100.00% 。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：E46。
2.2建设地点：海口市琼山区。
2.3建设内容及规模：总用地面积38351.23平方米，总建筑面积144499.02平方米。其中地下总建筑面积28047.91平方米，地上总建筑面积116451.11平方米：住宅建筑面积104280.59平方米（其中住宅计容建筑面积95478.50平方米，装配式补偿面积8802.09平方米）；便利店建筑面积102.14平方米；物业管理用房建筑面积297.44平方米；架空层建筑面积4297.37平方米；屋顶机房建筑面积600.14平方米；出地面楼梯建筑面积154.34平方米；配电房建筑面积861.77平方米；空中花园建筑面积5857.33平方米。
物业类型：住宅。
2.4服务期：自合同约定之日起3年。
服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2.5招标范围：海口市琼山区迈瀛片区G1003地块城市更新项目前期物业服务。
2.6招标控制价：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。
物业服务费用包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。
3. 投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或其他证明材料复印件加盖公章）。
3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。
3.3本项目要求投标人：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。
3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网的“经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供网页截图加盖公章）。
3.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。
4. 招标文件的获取
4.1请于2026年01月08日12时00分至2026年01月29日09时00分……下载电子招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
