（一）工程特征：包含但不限于：1.房屋主体结构、地面、屋面、门窗、室内外装饰，水电设施以及房屋附属设施等的维修、改造及防护加固等；2.护坡、围墙、道路、绿化、地下管网及相关附属设施的维修、改造及防护加固等；3.其他由采购单位指定的零星维修工程或计日工服务。
（二）建设地点：广东省广州市。
（三）招标项目建设规模：主要是招标人2026-2027年两年度的所属单位房屋设施设备维修改造等零星工程预发包，服务年限两年，预算约350万元/年，上述预算金额仅供参考，以招标人实际建设需求为准。
（四）完成期：自合同签订之日起一年，如果中标单位年度综合考核优秀，则本合同到期后自动延续1年。
（五）招标范围：主要是招标人所属单位房屋设施设备维修改造等零星工程预发包，具体以招标人通知为准。
（六）合理定价： 固定下浮率8%
（七）其他：无
三、投标人资格要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期（提供营业执照复印件）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供近三年【2022年、2023年、2024年】第三方会计师事务所出具的《审计报告》）；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供设备和专业技术能力情况表）；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格审查截止前1年内连续6个月及以上缴纳的税收和社会保障资金相关凭据【相关凭据指：专用收据或缴纳清单】。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明文件）；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供（1）“信用中国”平台或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn），投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人未被列入处罚期内的失信被执行人的查询截图；（2）在“全国建筑市场监管公共服务平台”（jzsc.mohurd.gov.cn），投标人无在处罚期内的黑名单记录的查询截图；（3）(请登录)投标人无在处罚期内的军队采购失信名单、政府采购失信名单或军队采购暂停名单中的查询截图；（4）投标人、项目经理未被暂停或取消参与军队或联勤保障部队工程投标资格的承诺【以资格预审申请函内容为准】；（5）投标人、法定代表人、项目经理、技术负责人无行贿犯罪记录【以资格预审申请函内容为准】；（6）投标人承诺不违反军队工程建设项目参建企业行为负面清单的相关要求【以资格预审申请函内容为准】。）；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，同时拥有安全生产许可证处于有效期；且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
（三）拟派项目经理为建筑工程专业二级（含）以上注册建造师，应持有住建部门印发的在使用有效期内的有效电子注册证书（根据广东省住房和城乡建设厅（粤建市函〔2023〕469号）文件精神，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业）。同时均须具备有效安全生产考核合格证明（B证，安全生产考核合格证书或“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”考核合格信息打印页），并承诺未担任其他在建工程（包括已中标未开工、已建成未竣工）的项目经理。（提供人员相关证书复印件及承诺函加盖公章）
2.须提供投标人资格审查截止前1年内至少连续6个月为拟派项目经理缴纳社会保障资金的有效的社保证明材料。以投标人所属当地社保管理部门出具的证明材料复印件为准，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人提供相应免缴证明文件，新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。
（四）本项目管理机构除项目经理以外，还应当配备包括以下专业技术人员：
1.安全员（1人）：具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）；
2.技术负责人（1人）：具有建筑工程类中级工程师或以上职称证；
3.造价负责人（1人）：具有土木建筑工程专业一级注册造价工程师证；
4.施工员、资料员（各1人）：具有相应岗位证或培训证。
注：各岗位人员不兼任。须提供人员清单、对应人员要求的资格证书或职称证书或岗位证书或培训证书复印件及提交资格文件资格审查截止前1年内至少连续6个月在投标单位购买社会保险证明文件并加盖供应商公章。以投标人所属当地社保管理部门出具的证明材料复印件为准，依法不需要缴纳社会保障资金的投标人提供相应免缴证明文件，新成立的投标人按实际的缴纳情况递交相关证明。
（五）投标人成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业。
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的招标活动。企业注册地为同一地址的，建筑型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
（七）业绩要求：不少于1项2022年1月1日至今同类业绩（同类业绩是指合同额不低于200万元建筑类工程）证明材料。注：中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录（以中标通知书或合同协议书签订时间为准）。
（八）投标人(请登录)供应商管理信息系统完成注册（提供注册成功截图加盖公章，若截图界面不清晰影响资格审查的由供应商自行承担）。
（九）主要股东或出资人信息。
（十）法定代表人资格证明书。
（十一）法定代表人授权书。
（十二）本项目不接受联合体投标。
（十三）投标人经营场所产权证明（或租赁协议）。
（十四）承诺完全响应《承包内容和服务要求》。（提供承诺函，格式自拟。）
四、资格预审方法
（一）本项目资格预审采用合格制。
（二）在所有报名的投标企业中确定入围投标企业：入围投标企业数量不得少于5家且不超过15家。（当预审合格的企业数量≥5家且≤15家时，则全部入围投标；当预审合格的企业数量＞15家时，则通过随机抽取的方式选取15家企业入围投标；当预审合格的企业数量＜5家时，应当重新组织招标），同一家集团公司的入围投标企业不得超过2家（超过2家的由资格预审专家小组采取随机摇号的方式确定）。
（三）资格预审申请材料递交时间及地点
1.开始时间：2026年2月5日9时30分（北京时间）
2.截止时间：2026年2月5日10时00分（北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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