受共和诚开城市建设开发有限公司（以下均简称“采购人”）委托,拟对共和县香卡综合商业体开发项目全过程跟踪审计（QHXZ(询比）2026-001）进行国内询比采购，现对该项目工程服务进行询比采购。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南州共和县，具体位于城北干部周转房东侧。地块北临民和大街，东临和谐路，南临仁和路，西接干部周转房，东邻香卡壹号院住宅小区。
2.2建设规模:项目由两个相邻地块组成，总用地面积为6804.20平方米，总建筑面积为10764.2平方米(其中地上总建筑面积为10154.03平方米,地下总建筑面积为610.17平方米)。
地块一：用地面积为3561.23平方米。用地内共一栋建筑,地上五层(局部一、二、三层),地下局部一层，总建筑面积为5702.66平方米，其中地上建筑面积为5320.07平方米(其中商业建筑面积为1281.6平方米，商务公寓建筑面积为4006.76平方米)，地下建筑面积382.59平方米(为设备用房)。一层为独立开间商铺，共27间:二-五层为商务公寓，共41间(两室一厅9间，一室一厅26间，LOFT5间，一室户1间)。一层层高为4.2-5.4米，二-五层3.4米，室内外高差0.1米，消防高度19.10米，建筑高度为21.40米。容积率为1.49，建筑占地面积为1538.23平方米，建筑密度为49.19%，绿化率为10.10%，停车位18辆。
地块二：用地面积为3242.97平方米。用地内共一栋建筑，地上五层(局部一、二、三四层)，总建筑面积为5061.54平方米，地上建筑面积为4833.96平方米(其中商业建筑面积为1195.19平方米，商务公寓建筑面积为3638.77平方米)，地下建筑面积227.58平方米。一层为独立开间商铺，共21间(其中大开间2间)，二-五层为商务公寓，共36间(两室一厅8间，一室一厅28间)。一层层高为4.2-5.1米，二-五层3.4米，室内外高差0.1米，消防高度20.3米，建筑高度为22.6米。
容积率为1.49，建筑占地面积为1389.63平方米，建筑密度为48.85%，绿化率为10.10%，停车位11辆。
2.3采购范围：
共和县香卡综合商业体开发项目全过程跟踪审计：自工程立项开始到工程竣工决算完成且出具结决算审核报告止，主要包括：前期建设程序咨询、招标控制价及招标工程量清单编制、招投标业务咨询、合同管理、中期计量管理、变更索赔管理、施工过程造价控制、竣工结算审核、竣工决算审核、财务决算审核、全过程跟踪审计服务（工作内容自工程预算编制开始到工程结算审核为止的全部造价咨询服务，服务内容包括工程量清单、招标控制价审核，协助审核询比采购文件及合同文本、投标报价分析、工程变更、洽商管理及合同争议的结决与索赔、过程中计量审核、设备材料价格审核、进度款支付审核），审核工程结算并出具最终竣工结算审核报告及竣工决算审核报告。
2.4服务期限:自合同签订之日起至竣工验收合格之日止
2.5项目编号：QHXZ(询比）2026-001
2.6标段划分：一个标段
2.7合同估算价：400000.00元
3.供应商资格要求
3.1供应商须具备承担工程造价咨询业务的能力且具备会计师事务所执业证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2本项目接受供应商以联合体方式进行投标。（联合体投标的，应满足下列要求：联合体单位不得超过两家）
(3.2.1)联合体各方应签订共同投标协议，明确联合体各方拟承担的工作和责任，明确联合体牵头人和联合体其他成员的权利义务；
(3.2.2)联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得参加其他联合体在本招标项目中投标；
4.询比采购文件的获取
4.1凡有意参加本项目投标的潜在供应商，请于2026年01月08日至2026年01月10日，每日上午9：00-12：00，下午14：30-17：00（北京时间），……购买询比采购文件。询比采购文件每套售价500.00元。
5.询比响应文件的递交
5.1询比采购文件递交的截止时间为2026年01月12日下午14时00分。
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联系人：方婷
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