本南昌市进贤仓历史文化街区设计与咨询服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为南昌交投产业投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目背景：本项目为《南昌市进贤仓历史文化街区设计与咨询服务项目》，以国家历史文化保护政策为依据，包括党的二十大“推进文化自信自强”要求、2021年国家“十四五”规划“实施城市更新行动”部署及《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》等文件；立足南昌国家历史文化名城（1986年公布）近40年保护基础，针对进贤仓街区的现状问题，旨在通过系统保护修复与更新提升，延续历史文脉、推动城乡高质量发展、增强文化自信。

2.1.1 预算金额（最高限价）：403.63万元

2.2 招标内容

根据南昌市进贤仓历史文化街区保护更新工作需要，结合前期相关研究决定开展《南昌市进贤仓历史文化街区设计与咨询服务项目》，项目实施核心分为保护提升规划及技术咨询服务、重点片区修复详细规划及技术咨询、南昌历史建筑风貌特征及性能化提升专题研究、进贤仓历史文化街区历史建筑及既有建筑现状勘察测绘、进贤仓历史文化街区历史建筑及既有建筑修缮设计五大板块。

（一）进贤仓历史文化街区保护提升规划及技术咨询服务

围绕“系统整体保护提升及技术咨询服务”目标开展工作，其中历史文化价值和格局复原研究、公众参与研究2项以专题形式深入研究，形成专题报告，支撑规划编制（具体详见第五章服务要求）。

（二）进贤仓历史文化街区重点片区修复详细规划与技术咨询

根据进贤仓历史文化街区现状情况以及保护修复的工作内容，对原街区保护规划划定的核心保护范围、建设控制地带及周边重点地块约4.9公顷规划用地开展详细规划（详见第五章服务要求）。

（三）南昌历史建筑风貌特征及性能化提升专题研究

1.1 在上位规划指导下，解读街区保护更新思路和要求，保证既有建筑和保护建筑的研究、修缮设计、合理利用，符合上位规划的各项要求。

1.2结合历史文化街区和历史建筑现状实际情况，对赣中民居和南昌地方传统民居的建筑特征和建造技艺进行研究。

1.3 走访当地工匠，研究传统建筑营建工艺工法，展示传统建筑工法，在修缮实施过程中充分保护传统建筑。

1.4 走访周边居民，了解民生诉求，以便指导后续设计过程中对历史建筑合理利用、性能提升、周边居民生活提升（详见第五章服务要求）。

（四）进贤仓历史文化街区历史建筑及既有建筑现状勘察测绘

在现有测绘资料的情况下，对建筑现状进行核实，并勘察现状建筑存在的病害，分析实测数据和残损情况，为后期修缮设计提供依据（详见第五章服务要求）。

（五）进贤仓历史文化街区历史建筑及既有建筑修缮设计

在现状测绘成果的基础上，进一步分析残损情况及成因，根据相关文保法规，结合后期使用功能，对建筑进行修缮方案设计（详见第五章服务要求）。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人为企业的，应提交营业执照；投标人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；投标人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料。

3.2 资质要求：

3.2.1 投标人须具备自然资源主管部门颁发的甲级《城乡规划编制资质证书》同时具备【工程设计建筑行业（建筑工程）专业资质乙级及以上或工程设计建筑行业资质乙级及以上或工程设计综合甲级资质】（需提供有效的证书复印件及加盖公章）。

3.2.2 项目负责人：须为投标人在职人员（不含退休返聘），具有高级职称、并同时具有注册城乡规划师或二级及以上注册建筑师资格，需提供社保缴纳凭证（投标截止时间前6个月内任意1个月的社保缴纳凭证（不含开标当月，因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准））。

3.3 财务要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。（提供承诺函加盖投标人公章（格式自拟））。

3.4 信誉要求：

3.4.1 投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，（提供承诺函加盖投标人公章（格式自拟）。

3.4.2 投标人和联合体成员在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn）和信用中国网站检索结果为准，提供网站截图。

3.5 本项目的特定资格要求：无

3.6 其他要求：本次招标接受联合体投标（如组成联合体必须出具联合体协议书，具体详见格式要求），联合体各方不得再以自己名义单独或与其他投标人组成联合体参与本标段的投标活动，中标后不得违法分包与转包。如是联合体投标，联合体所有成员均须满足以上资格要求。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年1月7日至2026年1月16日（北京时间）；

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