标书发售截止时间:2026-01-12 18:00
1.招标条件
本招标项目中铁国际生态城2025-2027年度组团内及产业配套维修维保工程(项目名称)，经中铁贵州旅游文化发展有限公司(项目审批、核准或备案机关名称)以招标采购（备案）申请表（中铁贵旅[房建]2025-003号）(批文名称及编号)批准建设，招标人为中铁贵州旅游文化发展有限公司，项目业主为中铁贵州旅游文化发展有限公司及子公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：贵州省黔南州龙里县谷脚镇,中铁国际生态城内；
2.2建设规模：中铁国际生态城2025-2027年度组团内及产业配套维修维保工程，含房建维修维保专业、消防维修专业等，维修维保工期为36个月；
2.3项目总投资：/；
2.4计划工期：3年（36个月）；
2.5招标范围：中铁国际生态城2023-2025年度组团内及配套产业维修维保工程工程量清单的全部内容。白晶谷区域、太阳谷区域、悦龙国际城区域等中铁文旅贵州公司各子公司开发区域房屋建筑及配套产业设施，包括土建（包括主体结构、建筑装饰装修、屋面）、建筑给水排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑、消防等专业设施设备维修维保工程.
分三部分：
第一部分：组团内商品房及附属设施，由各房开公司开发建设的已售和待售物业，包括但不限于：商品住宅楼、商业门面、物业管理区域公共配建、组团内待移交的给排水设施（含已移交且在移交质保期内的供排水设施）等。
第二部分：贵州公司自持资产和配套产业设施，包括但不限于：白晶谷B区53栋（文旅贵州公司办公楼）、白晶谷5组团2栋和3栋（原文旅公司办公楼）、白晶谷B区55及56栋（白晶谷湖区商业）、悦龙国际城一组团商业（悦街）、悦龙东郡一组团1期（文化展示中心）、悦龙城32组团学校（龙里县生态城实验学校）、各组团未售商业门面、贵龙新苑第21栋、白晶谷3-1组团（安纳塔拉酒店及其他房屋建筑）、悦龙南山社区医院、景观公园内设施等。
上述第一、二部分为已建设完成的，共37个组团70期，建筑竣工面积约364.7万m2。
第三部分：合同续存期内，即将交付的房屋建筑及附属设施。
维修维保业务具体分为二种情况：一是施工质量保修期外非物业单位负责的维修维保；二是施工质量保修期内原施工单位保修不及时、不合格由招标人委派第三方实施的维修。
2.6本次招标划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格；
3.1.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程、机电工程专业二级注册建造师（含临时建造师），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且未担任其他在建建设工程的项目负责人（项目经理）。
3.1.2业绩要求：
2022年1月1日至投标截止日期已完成的施工不少于1个类似项目。类似项目是指:2022年1月1日至投标截止日期已完成的单项合同额在100万元及以上的配电设施工程或维修维保业绩。
3.2本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的所有标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4不接受中国中铁股份有限公司限制交易供应商、中铁文化旅游投资集团及所属子公司限制交易供应商投标（或响应）。
3.5投标人不得存在通过“信用中国”网站或各级信用信息共享平台查询为失信被执行人的情况。
4.招标文件的获取
4.1凡有意投标者，请于2026年1月7日9时00分至2026年1月12日18时00分下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
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