一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司
二、招商项目名称：长沙商旅分公司部分火车站商业网点
三、招商项目基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司管内长沙站、祁阳站部分客站商业网点，共3个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
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序号 |
包件号 |
站 名 |
物业名称 |
面积(㎡) |
租赁年限 |
经营业态 |
技术条件 |
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1 |
07-2025-1 |
长沙站 |
长沙站站房雨廊16号 |
49 |
5 |
餐饮 |
电力、给排水 |
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2 |
07-2025-2 |
长沙站 |
长沙站票房雨廊13号 |
25 |
5 |
轻餐饮（含饮品类） |
电力、给排水 |
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3 |
07-2025-3 |
祁阳站 |
祁阳站7号 |
74 |
5 |
餐饮 |
电力、给排水 |
1.各招商包件租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各招商包件的水、电、排污，及附属设备设施按现状交付，各商铺可能存在局部漏水、渗水现象，中商人须自行投资进行商铺整修及改造，招商人不承担任何费用；商铺内部装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交给招商人；商铺在租赁合同期内出现漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非结构安全性问题，均由中商人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.各招商包件在租赁合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。
4.第07-2025-2号包件，商铺内仅限制作和销售面包、蛋糕、点心等烘焙类餐品，以及自制饮品（如豆奶、绿豆汁等）；其它如粉、面、粥、馒头、包子、盒饭等现炒、现煮、现蒸类餐品仅限在商铺内销售，不得在现场制作；不得销售方便面、自热米饭、自热火锅等预包装即热类食品；不得销售预包装饮品（如瓶装水、瓶装饮料等）。
四、竞商人资格要求
1.第07-2025-1号、2号包件竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，截止至报名截止日期前，企业成立时间不少于2年，企业经营范围须包含所竞商包件设定的经营业态。
2.第07-2025-3号包件竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
3.第07-2025-1号、2号商业网点限品牌经营，竞商人须提供自有品牌持有人证明文件，如非自有品牌，则须是品牌持有人在长沙站唯一授权经营人（竞商人须提供品牌持有人出具的唯一授权文件），且品牌持有人不得与其唯一授权经营人同时参与竞商；竞商人中商后实际经营品牌须与竞商文件提供的经营品牌一致。为保证经营品牌实力，各竞商品牌必须在长沙本地（或国内其它同等级城市）开办3家或以上正在营业的同一品牌、同业态商铺，竞商人报名时须向招商人提供在长沙本地（或国内其它同等级城市）开办3家或以上正在营业的同一品牌、同业态商铺的情况说明【包含商铺类型（子公司、分公司或者个体工商户）、成立时间和经营期限、地址、经营模式等情况】，并附营业执照、实体照片，或同业态商铺为个体工商户的，必须提供竞商人对该商铺的被授权经营文件、资金流水证明，或该商铺与竞商人关系的证明文件等资料。
4.竞商人不得竞投在一年内因竞商人自身原因提前终止原《租赁合同》退租（自原《租赁合同》提前终止日至本次招商公告公布日）的商业网点。
5.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
6.不接受联合体竞商。
五、报名时间：2026年1月7日至2026年1月15日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
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