（一）项目概况：东莞莞能绿色能源服务有限公司2026-2027年土地房屋不动产权证补办项目技术服务框架招标
（二）项目等级：一级
（三）项目类别：服务类
（四）预计采购金额：人民币350万元。
（五）资金落实情况：已落实
（六）资金来源情况说明：自筹资金
（七）项目地点：东莞市
（八）计划服务期：自合同签订之日起至2027年12月31日
（九）合同签订：本项目由广东聚润达集团有限责任公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作将由其下属子公司东莞莞能绿色能源服务有限公司完成。因此，本项目将由东莞莞能绿色能源服务有限公司与对应中标人签订合同，结算相关费用。
（十）招标代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
（十一）资格审查方式：资格后审
二、项目概况和招标范围
（一）标包划分情况
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序号 |
标的名称 |
标的概算金额（万元） |
标包号 |
标包名称 |
标包概算金额（万元） |
服务期 |
保证金（万元） |
最高投标费率（%） |
标书费（元） |
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1 |
东莞莞能绿色能源服务有限公司2026-2027年土地房屋不动产权证补办项目 |
350 |
标包1 |
2026-2027年土地房屋不动产权证补办项目（城区、南区、东南区） |
200 |
自合同签订之日起至2027年12月31日 |
3 |
99 |
不收取 |
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标包2 |
2026-2027年土地房屋不动产权证补办项目（东区、西北区、东北区、西区、长安、虎门） |
150 |
3 |
99 |
（二）招标清单
东莞莞能绿色能源服务有限公司2026-2027年土地房屋不动产权证补办项目（预计采购金额：人民币350万元），共2个标包。主要工作内容包括历史遗留问题地块地籍调查、征地结案、农民社保手续、组织报批材料、用地报批项、出入库手续办理、供地和确权、代理不动产权证登记（土地）、收回国有土地使用权、集体土地所有权变更、违法用地处罚服务、非闲置地认定、划拨转移登记、房产面积测绘及实测地形图服务、房屋情况前期调查、办理纳入补办台账服务、办理工程规划现状审查服务、办理规划土地审查服务、办理公告服务、办理补办手续复审服务、房屋行政处罚查处服务、不动产权籍调查服务、办理房屋不动产权登记等服务。
（三）其它关键要素
1.报价要求：
（1）本项目采用费率报价，投标人响应报价费率须小于99%，不符合上述要求视为原则性不响应招标文件要求，作否决报价处理。投标费率<80%时，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。
（2）投标人的报价为在项目服务期间内，完成招标文件规定的工作内容的各项费用，应包括但不限于：人工费、管理费、设备费、差旅费、税费等。
2.结算方式：按实结算。结算价=∑对应服务项目综合单价限价×服务数量×中标费率。
3.招标公告所列采购金额是预估量，最终以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。招标人在框架结果有效期内将按照各标包的预估金额进行需求分配,框架协议结束时的最终分配金额与预估金额可能存在一定偏差：
（1）部分标包可能出现部分单位协议期内无实际需求；
（2）部分标包可能出现因实际需求仅为单一项目不能拆分导致分配金额存在偏差。
4.框架招标结果有效期：自合同签订起至2027年12月31日。若协议期满仍未有新的框架采购结果，则延长该框架协议有效期限，延长期限原则上不超过六个月。
（四）相关要求
（1）中标人迟延交付技术服务成果的，每迟延一日，应按照合同价款0.1%向总承包方支付违约金；逾期超过90日，中标人除按上述约定承担逾期违约金外，还应向总承包方支付合同价款10%作为违约金，因此造成总承包方损失的，乙方还应全额赔偿。
（2）中标人经查实对承接业务进行违法转分包的，中标人应按合同价款的10%向总承包方支付违约金，中标人应立即解除其分包合同，总承包方有权责成中标人立即组织自身力量投入工程，由此造成总承包方或任何第三人以及中标人自身的损失，均由中标人负责。如中标人拒绝解除其分包合同的，总承包方有权单方解除本合同，中标人除应按前述约定承担违约责任外，还应全额赔偿因此造成的损失。
（3）中标人指派的负责人或技术人员未实际参与本合同技术服务工作或者中标人擅自更换的，中标人应按合同价款10%向总承包方支付违约金。
（4）具体实施项目以甲方委托为准。
（5）中标人应配备充足技术人员，响应时间须满足采购人要求。开展紧急任务时，在接到采购人任务通知后，须在60分钟内到达现场。若因中标人原因，影响了项目进度，采购人有权就所造成的损失向中标人追偿。
（6）中标人需派遣不少于两名人员进行驻点工作，协助招标人做好技术服务项目的相关工作。
（7）各宗土地或房屋的每一项技术服务在完成且形成交付物后，按费用结算价的90%进行结算，剩余10%待对应的土地或房屋最终完成权利人为“广东电网有限责任公司东莞供电局”的权证登记后进行结算。
三、投标人资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
投标人具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。 |
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2 |
投标人未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。 |
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3 |
投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。 |
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4 |
不得存在的情形：投标人不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评审的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。 |
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5 |
投标人必须按照要求，完成供应商登记。 |
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6 |
存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标段（标包）的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。 |
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7 |
本项目不接受联合体投标。 |
四、招标文件的获取
1. 凡有意参加投标者，请于2026年01月06日20时00分00秒至2026年01月13日20时00分00秒(北京时间，下同)下载电子版招标文件。
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联系人：张培
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