泗县经济开发区赵位新城二期保障性租赁住房装修改造项目（EPC）招标公告
1.招标条件
本招标项目泗县经济开发区赵位新城二期保障性租赁住房装修改造项目（项目名称）已由泗县发展和改革委员会以泗发改备案〔2025〕21号文批准建设，项目业主为泗县虹诚工业投资有限责任公司，招标人为泗县虹诚工业投资有限责任公司，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：宿州市泗县境内。
2.2建设规模：泗县赵位新城二期项目总建筑面积约9.05万平方米，住宅884套，本次招标依据安徽省保障性住房建设标准对其进行装修及其他改造工程，主要内容包括内部拆除、砌墙工程、水电改造工程、消防改造工程、地面找平、地面铺设、厨房卫生间墙面贴砖、屋面吊顶、墙面批腻子及喷漆工程、门窗工程、厨房家居、全屋衣柜、卫生间成套卫具、全屋灯具、开关及其他家居工程等，项目总投资约9000万元（最终以审计为准），采用整体招标分期施工，分期竣工验收及结算审计。
2.3计划工期：工期为210日历天（其中包含勘察设计周期30日历天） 。
2.4招标范围：泗县经济开发区赵位新城二期保障性租赁住房装修改造项目(EPC)包括本工程的方案设计、施工图设计、设备材料采购、施工、竣工验收等工作，具体招标范围及要求详见招标文件。
2.5标段划分：不分标段。
2.6质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查，满足施工要求；施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。
2.7招标控制价：最高投标费率为95%。
2.8其他：无。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求:
（1）设计资质：须具备以下任意一项资质要求：
①工程设计综合甲级资质；
②建筑行业设计甲级资质或建筑行业建筑工程专业设计甲级资质。
（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；
（3）施工企业具有有效的安全生产许可证；
（4）设计企业及施工企业均具备有效的营业执照。
3.2相关负责人要求：
①拟派项目经理（施工负责人）需具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且无在建工程，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。同时须提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）；
②拟派项目设计负责人需具有一级注册建筑师执业资格，同时提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前（社保证明材料须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章复印件加盖投标人公章）。
设计负责人与施工负责人（项目经理）不可以为同一人。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员数量不得超过2家，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头方和各方权利及义务，联合体各方独立承担各自在协议书内约定的责任，组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定；
（2）登陆电子交易系统下载招标文件时，以联合体牵头人完成为准。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标。投标时除招标文件中明确约定由联合体各方签字或盖章外，其他均由联合体牵头人负责投标文件中的签字或盖章。
3.4投标单位应使用合法有效的注册人员投标，不得使用挂证人员，如有使用违规挂证人员应及时向有关部门移送使用违规挂证人员的注册建造师、监理工程师、造价工程师等证书投标问题线索，规范从业人员行为。
3.4其他：无。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至 2026年 1月28日 09 时 00 分。
5.投标文件的递交
5.1投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 1月28日 09 时 00 分。
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