第一章 招标公告
一、招标条件
本工程为广州白云恒运天然气发电项目2×460MW级燃气机组项目，项目业主为广州白云恒运能源有限公司，招标人为山东电力建设第三工程有限公司（以下招标资料中统称“招标方”，合同相关文件中统称“甲方”）。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.招标项目名称：广州白云恒运项目部办公楼及倒班楼装修工程
2.招标项目建设地点：广州市白云区白云湖街道大朗东路北侧AB1906027地块内
3.招标项目建设规模：办公楼总建筑面积约为6238㎡，倒班楼总建筑面积约为4013㎡，合约为10251㎡
4.招标项目工期：
工期：122天
计划开工日期： 2026年3月 1 日；
计划竣工日期： 2026年6月 30 日。
5.招标范围：
招标范围包括办公楼及倒班楼装修工程的采购、施工等所有工作，具体如下但不限于以下内容：
施工范围内所有内容均由投标方负责采购及实施，包括但不限于：办公楼与倒班楼装修工程施工图中的整体装修材料采购、施工及验收工作（不包含屋面）以及厨房设备设施采购安装及调试工作。不包含首层大厅液晶显示屏、各层会议室中LED显示屏采购及安装（采购安装甲方提供，本标段配合屏幕周边包边施工，最后收边在本标段中），办公家具采购，打印机，嵌入式微波炉，文件柜，会议室内会议音响系统，各类窗帘等软装物料，办公智能控制系统以及平面图中非设计区域的内容。主要施工内容：室内装饰装修、内门、内窗安装、电气综合布线、灯具开关插座及配电箱安装、洁具安装、预留装修范围内用电、用水及其它设备安装空间及管道附件、电源插座等。
乙供材料入场后需根据规范要求进行第三方复检工作，所有费用均包含在投标总价总，包括且不限于入住前除甲醛并取得检测报告，防火门窗的防火耐火检验报告，A级材料的耐火检验报告等，未尽事宜以施工图及标准规范为准，需要考虑与主体标段的交叉配合。
本标段施工范围内的工作内容的验收均应达到技术协议要求及验收规范要求。
具体施工要求详见招标附件：工程技术规范书、办公楼及倒班楼装修工程图。
投标人应提供一套满足本合同文件和所列标准要求的高质量产品及其相应服务。对国家有关安全、环保等强制性标准，必须满足其要求。
投标人须执行技术规范书所列标准、国家及行业标准，有矛盾时，按较高标准执行。投标人在设备设计和制造中所涉及的各项规程，规范和标准遵循现行最新版本。同时必须满足国家关于产品质量、安全、工业卫生、劳动保护、环保、消防等强制性标准的要求。
在签订合同之后，招标人有权提出因规范标准和规程发生变化而产生的一些补充要求，具体项目由招投标双方共同商定。
若投标人所提供的投标文件前后有不一致的地方，应以更有利于工程质量为原则，由招标人确定。
6.质量标准:
6.1本工程要求的质量标准为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。本工程质保期为2年。
6.2 特殊质量要求：无
6.3 技术质量要求：
6.3.1施工技术要求及品牌要求
1、技术要求包括国家、地方施工验收标准，项目设计图纸，发标人要求等。技术标准要求有冲突的，应以标准较高者为准。详见本工程施工技术要求和装修工程材料表。
2、本工程要求施工质量达到合格标准，执行标准按《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020，《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017等国家制定的施工及验收规范和质量评定标准。同时，本工程的保修期以验收合格为起始，并须按业主及甲方要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。
3、中标单位必须提供关于本项目的施工组织设计（含施工组织设计、施工计划、施工总平面图、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等）。
4、中标单位的施工质量标准及技术要求包括但不限于以下方面，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规范和质量评定标准。
5、门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件，材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告，特种门及其附件的生产许可文件。门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌。密封处理应符合设计要求。
6、所有木质垫材及暗材均需要做三层防火漆处理，或采用阻燃板，与结构或后砌墙接触的面须用环保防腐材料做防腐处理。
7、石材、人造石、瓷砖如采用专用的粘结剂进行施工，同时必须考虑粘结剂与石材、瓷砖之间的相容性。必须对墙、地面瓷砖石材进行详细的深化及排版，以显示切割、排版尺寸、纹理方向。
8、吊顶隔墙工程所有使用的材料必须严格按照图纸和相关设计及规范要求进行施工。并提供产品合格证及产品检测报告。龙骨不得采用木质材质，龙骨工程完毕后，应将各种穿墙洞口封堵严密后进行隐检工程检收，验收合格后方可进行下道工序施工。
9、安装灯具需进行详细的深化及排版，以显示排版尺寸、方向。需在中龙骨或附加横撑上增加15厚阻燃板背板，重型灯具等应另设吊钩。检修口需做经甲方认可的边框。
10、涂料工程的等级和产品的品牌应符合设计要求和国家现行有关技术标准的规定。涂料工程基体或基层的含水率符合规范要求。涂料工程中采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相配套。腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、起皮、裂纹等现象。
11、防水涂料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书，基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求，地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。需做防水的房间，应从地面延伸到墙面，高出地面500mm；卫生间墙面的防水层满做。防水施工采用多遍成活，并做防水保护。防水工程完成后做闭水试验时间不低于48小时封水高度不低于规范要求。
12、所有配电线路材料符合规范要求安装规范到位符合验收要求，所有开关面板，插座安装高度符合规范及设计要求，安装牢固。电器、电料的规格、型号应符合设计要求及国家现行电器产品标准的有关规定。
13、各种卫生管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定，卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
14、施工技术要求需满足以上要求外必须满足国家级地方相关规范标准及验收标准，所有的验收标准均以国家及地方的规范标准及法律法规作为依据，投标单位应建立相关施工质量保证体系以达到交付要求。
15、投标人供应的设备和材料应是国内知名品牌（推荐主要材料设备品牌明细表
），投标人所提供的设备及材料需报监理、业主审批，同意后方能在项目使用。
6.3.2施工工艺要求：详见技术协议。
招标方有权根据现场情况，对投标方承包范围的工程项目进行调整，投标方不得以任何理由拒绝。如果工程范围调整是由于投标方的进度、质量或安全等不能满足工程需要而引起的，则调整后增加的费用，以及由于该调整给招标方带来的额外费用或损失，均由投标方承担。
7.其他补充内容
现场为满足广州市住建局、质检部门对于本标段施工内容相关的安全、质量、检测等要求所必要投入的的设施、人员、设备、材料等，均包含在本标段工程报价内。
至验收合格为止的所有工作，包括但不限于：
施工准备、设备、材料及外购件等领用及装卸车（如有）、倒运、室内装饰装修、内门、内窗安装、电气综合布线、灯具开关插座及配电箱安装、洁具安装等，配合检查、验收，设计变更及缺陷处理，按照要求做好自检记录、一级验收资料及技术记录。
一、工程前期准备：
（1）项目经理、技术负责人、安全员、材料员、资料员等管理人员的准备；腻子工、安装工、力工等的组织、培训；
（2）施工前的机械工器具、材料准备；
（3）现场生产临建的准备：部分生产临建设施投标方使用完后，本工程未完工前应无偿交给招标方，由招标方工程部负责后续安排。除非经过招标方工程部主要负责人同意，否则不得随意拆除。
（4）施工用水、施工用电、施工通讯、施工测量等准备工作。
（二）主要施工工作内容：
室内装饰装修、内门、内窗安装、电气综合布线、灯具开关插座及配电箱安装、卫生间管道改造及洁具安装、预留装修范围内用电、用水及其它设备安装空间及管道附件、电源插座等施工内容，实际施工以施工图及标准规范为准，需要考虑与主体标段的交叉配合。（具体工作内容及工作要求详见图纸及技术规范书）。
（1）施工范围内的试验、检验、验收、工序交接等配合工作。
（2）各类装饰装修材料，如吊顶、灯具、隔断、门、窗、地砖、踢脚线、卫生洁具、洗手台、镜面等材料进场报验，材料的场内转运及存放，各类原材料的检验试验，施工成品保护，余料清理等。本工程需要的材料由投标方自行询价、采购、运输并送到施工现场，投标方所采购的材料必须符合设计和规范要求，如因材料不合格而造成的返工等各种经济损失，均由投标方负责。
（3）天棚装修工作，包括但不限于吊顶、灯具、灯带等采购安装；细部处理及成品保护；
（4）墙面、隔墙装修工作，包括但不限于隔墙，隔墙企业LOGO定制安装；含本标段范围内的砌筑、抹灰、挂钢丝网、涂料、防水、防潮施工，细部处理及成品保护；
（5）各种材质楼地面装修工作，包括但不限于地面清理、找坡、找平、防水、防潮施工，地砖、地毯等的采购安装工作；踢脚线的定制安装，细部处理及成品保护；地砖美缝施工。
（6）卫生间洗手台、镜面、卫生洁具等的采购安装，卫生间的天棚、隔墙、楼地面装修施工，卫生间管道改造，防水、防潮及各类细部处理、成品保护。
（7）各种门窗等采购安装；栏杆制作、安装；
（8）本标段范围内劈槽、打洞及其修复，配合电气、通信、仪控专业及给排水、暖通、消防等沟槽、孔洞的修复；
（9）本标段范围内负责给排水支管管道接管及改造施工。
（10）负责装修范围内的照明线路、灯具及插座、应急照明、配电箱安装接线及所有接口的汇通工作。
（11）通讯及网络:负责装修范围内的网络线路，弱电插座，网络机柜。
（12）根据图纸及招标方的各类预留孔洞、管道接口、电路预留等。
（13）施工完后甲醛处理，并取得检测合格报告，此部分费用包含在合同价款中。
（14）噪声与隔声、室内环境等建设工程所有检测、监测和检验，建设工程所有建筑材料的送检，所有检测、监测、检验费用包含在本标段中，招标方依据投标方实际发生土建实验项目计取费用，在投标方进度结算中扣除，费用标准参照粤建检协[2015]8号文《附件一：广东省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价》中的相应单价。（二维码和芯片投标方提供）
（15）本标段范围内的二次深化设计，细部设计，二次设计图纸需设计单位确认后方可施工，设计图纸需交投标单位电子版1份，纸质版8份。
（16）其他未列明施工规范或行业标准及招标方要求的标段范围内的施工内容。
（17）投标方施工时，必须对已有标识、电缆、管道、道路、控制桩等已施工完成的成品进行保护，确保不损坏。若损坏，无条件进行修护，损坏造成的后果由投标方承担。
（18）电梯轿厢（详电梯厂家二次深化设计），配合进行电梯周边收边。
除以上说明外，招标方提供的施工图设计总说明及图纸内容均做为标书的技术规范内容。以上技术规范要求只是一些原则性要求，并不是详尽的要求，投标方有责任对设计符合国家相应的技术规范、标准负责。
（三）共同工序：
（1）安全设施如围栏、安全通道、安全网、安全密目网、施工工棚等采购、搭设、拆除等安全围栏、脚手架搭设、拆除及其它周转性材料的过程管理等；
（2）材料的现场水平、垂直运输（包含装运卸）、二次倒运、领料等；
（3）在机械无法到达的区域内(或必须的区域内)由人工代替机械，以及其他施工内容。施工范围内的材料、成品构件、余料运输、竣工清理、安全文明施工管理（包括迎接各级检查产生的安全文明施工管理费用、安全文明施工相关的各类标牌、提示牌、宣传牌、警示牌等的制作安装、安全围栏、安全通道、安全网、临时安全设施搭拆、区域范围内卫生清理）、孔洞盖板封堵等为完成工程所需要的所有辅助性工作，施工范围内所有为了满足“六个百分百”等要求所有必要的裸土苫盖、洒水降尘、基坑围挡等一切必要的措施型工作必须满足项目业主方及项目所在地地方政府的相关要求。施工范围内的试验、检验、验收、配合安装、现场文明施工、协调、工序交接等工作；施工范围内成品的保护等
（4）投标方使用机械(含招标方提供机械)到施工位置的临时道路、混凝土道路垫木、垫土保护；机械操作场地的平整、压实起重配合等所有配合工作；投标方承担此部分费用，不得另行向招标方主张费用。
（5）危险性较大的专项施工方案专家论证相关费用包含在综合单价中。
（6）施工区域内的安全措施、临时（临建）措施、各种（安全）通道搭拆。施工区域内正常需要的场地平整和道路修理维护，如果达不到要求，招标方负责修理，费用由投标方承担。
（7）箱变为一级盘，招标方提供二级盘，投标方租用，每月扣除相应费用，二级盘之后的全部工作为投标方范围，包括但不限于施工用电器、照明设施敷设、安装及拆除。现场电焊机应集中布置，并配套二次线通道和快速插头，电焊机二次线必须使用软橡胶电缆。现场配电盘，要尽量布置隐蔽（如布置在警示牌后、固定机械和设施角落处），配电盘周围搭设警戒围栏；电缆走向要准确定位，按图敷设，电缆走向拐角处及直线段每隔20米设标识，防止土方开挖造成挖断电缆事故。
（8）现场布设的临时电缆应遵循以下原则：沿栏杆布设，用“S钩”挂在栏杆上；沿墙角、立柱边缘、梁底敷设；就近寻找电源，避免电缆拉设过长；同区域寻找电源，尽量避免电缆从主通道穿过；若无法避免，可采用天桥将电源线架空；集中布设，尽量与已布设的电缆敷设在一起；电缆过路处加设过桥保护盖板。
（9）过程验收资料、竣工验收资料的编制、审核、打印、电子版的制作、刻录、报送工作，投标方技术人员可提供指导，所有验收资料均以投标方名义编制。配备专门的技术人员和资料员，负责所有承包范围内工程资料的填报、整理、装订、移交等与之有关的工作，能够按照招标方的要求整理施工验收资料（如果不能按招标方要求整理验收资料，按1万元/月标准从投标方月度结算额中扣除。若投标方连续2个月不执行或未达到招标方要求，不能及时向招标方提供符合要求的各种资料，招标方有权另行委托他人负责资料相关事宜，并对投标方按10万标准进行考核，考核金额从结算中扣除，同时不免除投标方已完成资料的改版等责任，因业主监理要求验收资料改版所产生的费用由投标方承担。）。
（10）投标方配备预算员，出具详细的工程量计算表，工程结束后，按招标方要求的格式办理竣工结算。
（11）现场施工，严格按照承包方、业主方标准化图册施工。施工区域内的安全文明施工，严格按照招标方规定执行，基坑开挖完成后，必须第一时间搭设硬质隔离围栏，搭设标准以招标方要求为准；
（12）施工范围内的所有材料和成品的取样、配合取样、送样、试验、检验（含样品二维码、芯片等提供）。
（13）投标方施工人员需要实行实名制，每月初将现场施工人员考勤记录报送招标方审核。投标方应与招标方“智慧工地”系统结合严格执行招标方关于工地考勤管理的有关规定。投标方应与工人签订合法的劳动合同。
（14）施工范围内的成品保护及修复全部由投标方承担（除非投标方有证据证明成品的损坏不是由其造成的，且找到造成成品损坏的人员或施工单位，并及时上报招标方建筑专业）。
（15）及时处理施工过程中业主或监理下发工程联系单或监理通知单；
（16）直至本标段竣工前的修改、变更和缺陷的处理等工作。质保期内的维修。
（17）包含但不限于招标方与业主签订的合同内相应的施工项目及与合同价款所含费用对应的工作内容。
特别说明：
1）场地硬化及临时加工棚及的搭拆由投标方自行负责完成；
2）施工人员的年龄控制在18-55周岁之间。低于或高于该年龄的施工人员严禁使用；
3）施工过程中吊装用、揽风用等起重索具由投标方负责，而且必须有质量保障或应由公司确定品牌，使用不合格的起重索具招标方有权禁止并勒令整改、处罚，直至清除出本项目部；
4）现场文明施工要求较高，施工废料垃圾及时清理，设备、材料必须摆放整齐，分类存放，用枕木垫好，与地面隔离，所有费用由投标方承担；
5）投标方管理人员及特殊工种（包括但不限于园艺工、电工、架工、木工、安全员等）要列明姓名、简历、工种、在本工程中从事的工作，投标方所有人员持招标方认可的合格的上岗证书，提供有效原件勘验，并留复印件备查；
7）接口原则以设计院图纸分界为准，后施工的负责接口，有特殊要求的以招标方现场要求为准，投标方需无条件配合；
8）其他系统接口按招标方现场确定原则执行；后施工方负责接口处理；
9）凡在本工程工作范围内的施工项目（含设计变更、委托签证等工作），投标方必须施工，在施工过程中经招标方书面通知而不进行施工，招标方有权根据工程的进展情况决定：
（I） 招标方有权另行委托，并按该施工项目另行委托后合同价的300%扣减本工程投标方的工程款（如为合同中某一部分，则按施工图预算价300％扣除）；
（II） 中止本合同中招标方向投标方应支付的一切款项；
（III）终止合同、没收担保；
（IIII）投标方承担其他相关的违约责任和法律责任。
其他未尽事宜严格按招标方各项管理规定执行，如有违反将根据各类考核办法执行。
以上工程施工范围包括（但不限于）相关施工图、图纸会审、设计变更、工作联系单及电力行业2018年版《电力建设工程概算定额》、广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）、工程量清单项目计量规范（2013-广东）、《建设工程工程量清单计量规范》50500-2018、相应子目的工作内容等。以上施工内容应全部完成，未完部分由专业人员在《验收工程量计算表》中注明，结算时双倍扣减相应工程款。对于投标方所属区域范围内工作，投标方应无条件服从招标方安排，且不得要求增加任何费用。
三、投标人资格要求
1.投标人资格能力要求
（1）投标人具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照，投标时需提供原件扫描件（原件备查）；
（2）投标人须提供有效的 建筑装饰装修工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包二级及以上资质证书；
（3）投标人须提供有效的安全生产许可证；
（4）投标人须同时具备有效的GB/T19001（ISO9001）质量体系认证证书、GB/T24001（ISO14001）环境管理体系认证证书、GB/T28001(OHSAS18001)或GB/T45001 (ISO45001) 职业健康管理体系认证证书，并可在中国国家认证认可监督管理委员会网站核实。如果有国家相关部门发布的最新体系标准，以最新体系标准为准。
（5）投标人须具有增值税一般纳税人资格，具有能开具出增值税专用发票条件。
（6）投标方施工人员需要实行实名制，每月初将现场施工人员考勤记录报送招标方审核。
2.业绩要求
投标人应在2020年01月01日至投标截止日至少具有单个合同金额不低于1200万元及以上的装修装饰项目合同完工业绩 2份。
（1）投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件和用户证明，合同扫描件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、合同金额、工程范围及关键技术参数等信息；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录等能证明完工资料。
（2）业绩认定时间：以用户证明时间为准；如材料中各方签字日期时间不一致，以最晚签字日期为准；
（3）未提供业绩证明文件或提供的业绩证明文件无法认定上述业绩要求的，视为无效业绩。
3.人员资格要求
3.1投标人需为本项目组建一个效率高效的项目组，该项目组的施工管理、技术及操作人员应具备完成相关工作所需的各项技能、专业知识、经验、资质和能力，并持有相应机构认证的有效期内的资格证书，组织机构还应满足当地建设主管部门的行政要求，其中投标人现场实际投入管理人员最低数量不少于10人，且职称/资质要求不低于下表的要求。
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序号 |
岗位 |
人数 |
职称/资质要求 |
工作经验 |
|
1 |
项目经理 |
1 |
工程师/一级注册建造师 |
十年及以上施工相关工程经验 |
|
2 |
安全负责人 |
1 |
注册安全工程师 |
六年及以上安全管理经验 |
|
3 |
技术负责人 |
1 |
工程师/二级注册建造师 |
六年及以上施工现场经验 |
|
4 |
技术员 |
2 |
助理工程师 |
五年及以上施工工作经验 |
|
5 |
安全员 |
2 |
助理工程师/安全员证 |
五年及以上施工安全工作经验 |
|
6 |
施工员 |
2 |
施工证 |
五年及以上施工工作经验 |
|
7 |
材料员 |
1 |
材料员证 |
五年及以上相关工作经验 |
说明：表中人员须提供相关证书，若证书未体现是本公司员工的需提供近三个月社保证明。
3.2项目经理2022年12月1日至投标截止日须至少具有 1 个与本次招标项目相同或者类似工程的项目经理工作经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户盖章的证明材料（以上材料须体现工程名称、项目经理、竣工/投运时间及单位名称）。未担任其他在建工程项目经理职务、在担任项目经理期间未发生重大安全事故、并提供本单位近三个月以来缴纳的社保证明。
3.3项目经理、技术负责人、安全负责人常驻现场，每月在场时间不少于25天，须每月向业主提供考勤表。
3.4合同执行时关键人员要与投标文件中的关键人员保持一致，投标人提出更换关键人员（项目经理、安全员、技术负责人、技术员、施工员、材料员），经招标方同意，累计更换2人以上时（不含2人），每多更换1人应向甲方支付违约金10万元，在合同款项支付时扣除。
4.财务要求
投标人须提供2022年至2024年财务报表（主要包含：资产负债、利润表、现金流量表）。
5.信誉要求
投标人具有较好的信誉，无被责令停业、暂停投标等情况，无财产被接管、冻结、破产等情况。
投标人须在国家企业信用信息公示系统未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单。
投标人不得被“信用中国”网站列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
投标人在中国海油数字化供应链系统中“档案状态”为“受控”或“总冻结”的；投标人本次投标相关产品/业务在系统中“档案状态”为“品类受控”的；投标人供应商档案的“申请信息”中“已合作品类”下“业务状态”为“新业务冻结”或“执行冻结”的禁止投标。
6.下列任何情形出现时，投标将被拒绝：
（1）投标人自2020年1月1日起至投标截止时间止提供的服务出现质量事故，且经过事故调查和认定，由用户部门、上级管理机构、官方媒体或第三方权威机构出具了明确的书面证据，认定应由投标人承担质量事故责任或对投标人进行了处理的；
（2）投标人自2020年1月1日起至投标截止时间止因商业诚信、服务质量原因被国家质量监督管理机构或国家部委予以公开通报的；
（3）投标人处于责令整顿、停业，财产已被接管、冻结，处于破产状态的；
（4）投标人被最高人民法院在“信用中国”网站或各级法院列入失信被执行人名单的；
（5）投标人被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的。
7、其他要求
本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026 年 1 月 7 日 09时00分至 2026年 01 月 18 日17时30分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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