一、项目概况本项目旨在对债权资产包内涉及的4处房地产及2处土地使用###市场价值分析。资产评估基准日确定为2025年11月30日。评估机构需根据行业准则，对下表所列资产进行独立、客观的价值分析，并出具正式的《资产价值咨询报****公司后续债权资产包处置提供价值参考依据。序号权利人坐落用途所在层/总楼层建筑面积(㎡)土地面积(㎡)1河北区城镇住宅用地/非居住17/431,120.********.62河东区非居住-1/********.79-3河东区非居住-1/151,********河东区非居住-1/********.32-5滨海新区工业用地--47,********滨海新区工业用地--17,********二、评估机构资格要求1.具备有效的资产评估资质，且无不良执业记录。2.拟派本项目负责人须持有注册资产评估师资格证书，并具备五年以上不动产评估或金融资产估值相关项目经验。3.近三年内曾承担过类似资产（如工业用地、商业或住宅房地产）的评估或价值咨询项目，需提供至少两个案例的简要说明及合同关键页。4.机构运营状况良好，具备健全的财务会计制度与内部质量控制体系。
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