4、采购方式：竞争性磋商
5、预算金额：98.000000(万元)
6、最高限价：98.000000(万元)
7、采购需求：
鹤峰县容美城区政府统一管理公租房涉及房源管理1372套，其中：（第一包）白鹤井廉租房小区868套；（第二包）中杨柳潭廉租房小区224套、老政府公租房小区136套、中坝路廉租房小区93套，分散式公租房51套（百鸽园廉租房小区19套、白鹤玉厂廉租房小区19套、老建设局公租房小区13套）。4个集中式公租房设置固定办公地点。对鹤峰县政府公租房进行运营管理服务，服务内容包括但不限于对以上小区入住和退出管理事项，租金收缴和房屋使用管理事项，维修养护事项，综合管理事项等。(具体内容详见第三章项目技术、服务及商务要求)该项目共分为二个包段，各潜在供应商可参与以上的2个标包投标并分别编制投标文件，每个供应商只允许中1个标包，当第一标包被推荐为第一中标候选人后，则不再推荐为其他标包的第一中标候选人。最高限价：鹤峰县容美城区白鹤井公租房小区运营管理服务项目（第一包）：53.6万元/年，鹤峰县容美城区杨柳潭等3个公租房小区及散户公租房运营管理服务项目（第二包）：44.4万元/年，凡超出最高限价的报价一律视为无效报价。
8、合同履行期限：服务期限一年；服务期满后，采购人根据中标人服务质量情况出具评估意见报告，当评估意见报告结论为满意时，采购人可以根据《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）的有关规定，通过一年一续签方式与中标人续签合同，一年一考核一续签，最多可续签一年。经考核不合格或有其他不再适宜提供服务情形的，采购人有权终止服务合同。
9、本项目（是/否）接受联合体投标：否
10、是否可采购进口产品：否
11、本项目（是/否）接受合同分包：否
12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13、面向中小微企业的类型为：中小微企业
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
5、落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目为专门面向中小微企业采购的项目，企业划分标准所属行业为“其他未列明行业”，供应商提供的服务全部由符合政策要求的中小微企业承接，需提供中小企业声明函，残疾人企业、监狱企业视同小型、微型企业等相关政府采购政策详见磋商文件。
6、本项目的特定资格要求：
无
三、获取采购文件
1、时间：2026年01月07日至2026年01月13日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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