郑州市轨道交通2026年度调度中心物业管理服务项目，招标人为郑州交通发展投资集团有限公司，本项目具备招标条件，现委托对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：郑州交通发展投资集团有限公司调度中心含地铁控制中心、应急指挥中心、票卡清分清算中心、数智管理中心以及相应的配套设施等。本工程建筑面积65992.8平方米，主体建筑地上二十五层，裙房五层，地下两层；其中地上建筑面积48132.4平方米，地下建筑面积17806.3平方米。地上总高度109.35米（主体楼面），室外地面至屋顶女儿墙高度为118.16米。建筑耐火等级为一级，属于一类高层公共建筑。
2.2标段划分：本项目划分为1个标段。
2.3招标范围：服务范围内的物业管理服务，服务范围包括但不限于会议服务、维修、保安、保洁和公共区域设施设备维修、绿化养护等物业服务。详见第五章《用户需求书》。
2.4服务期限：自发出进场通知函中规定之日起1年。
2.5服务地点：郑州市。
2.6服务质量：满足招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。
3.2业绩要求：投标人应至少具有一项类似项目业绩。
3.3项目经理：项目经理须为投标人在职正式员工，与投标人签订了劳动合同，投标人已为其缴纳养老保险，至少担任过一项类似项目业绩的项目经理职务。
3.4信用情况：投标人通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“信息公示”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人、项目经理，有失信记录的将被取消投标资格（投标人须提供网站查询打印页或网页截图，打印页或网页截图需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。
3.5财务要求：投标人须按招标文件要求提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年度（2022年度-2024年度）财务会计报表。投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的财务会计报表。
3.6信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.8投标人须提供近三年内（2023年01月01日至投标截止时间内）无行贿犯罪承诺，内容应包含投标人、法定代表人及项目经理，格式见招标文件《承诺书》，投标人的成立时间不足三年的，应提供成立以来的无行贿犯罪承诺。
3.9本次招标不接受联合体投标。
注：本项目类似项目业绩限于合同签订时间在2022年1月1日至投标文件递交截止时间内中华人民共和国境内单项合同金额不少于100万元的办公楼物业管理服务项目。
4.招标文件的获取
4.1.获取文件时间：2026年1月5日至2026年1月25日（北京时间，下同）。
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