1.1 项目概况：本项目为一事一议采购，本项目为中国电信如东分公司掘港镇人民南路150号电信附属楼1至3层房屋招租，具体要求详见技术规范书。
1.2 采购内容及标包划分情况：
(1)项目情况：本项目为中国电信提供掘港镇人民南路150号电信附属楼1至3层房屋公开招租，面积392.46平方米，详见附件。
(2)项目预算：房租基准146505元/年（含税）
(3)实施地点：如东
(4)质量要求：合格，符合国家标准和中国电信相关规范要求
(5) ★租赁期：五年（自合同签订之日起，以双方约定为准）；租赁期间，租赁期内的水费、电费、空调、物业管理费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。
(6)是否划分标包：不划分标包
(7)成交人数量：本项目成交人数量为1个
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序号 |
标包名称 |
采购内容 |
品类编号 |
数量 |
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1 |
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招租 |
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1.3 本项目设置报价响应报价基准，响应报价基准为146505元/年（含税），承租人响应标报价低于响应报价基准的，其响应将被否决。
1.4 其他要求：
（1） 竞租方必须对整个项目竞租，只对整个项目中的部分竞租的竞租者，将不予考虑。
（2） 承租方不得将房屋转租给第三方。无免租期。
（3） 相关建筑严禁出租用于生产、销售和存放易燃易爆物品。出租房屋的用电、用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
2. 竞租方资格要求
2.1 竞租方基本资格要求：
2.1.1★竞租方应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。若为个人承租者仅须提供有效的身份证复印件。
2.1.2★本项目不接受联合体响应，竞租方的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租方，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目响应（本项目不允许转包和违法分包），符合本项规定,在响应文件中填写完整的《供应商控股及管理关系情况申报表》《特定关系信息收集表》, 不得瞒报误报、弄虚作假，须提供承诺书并加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）2.1.3★竞租方须承诺自签订合同之日起3个月内自行办理好行政主管部门颁发的特种行业许可证、卫生许可证等从业必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交招标人备案，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.1.4★竞租方须承诺在租赁场地内不得从事与电信具有竞争关系单位的同类或类似业务，若存在此情况，招租人有权立即终止租赁关系，并由承租人承担一切后果，须提供承诺书加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.2 竞租人不得存在下列情形之一：
（1） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（2） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4） 在最近三年内 [响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（5） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（6） 在最近五年内 [响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7） 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（8） 为本询比项目的招租代理机构；
（9） 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（10） 中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（11） 中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（12） 中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（13） 【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；】
（14） 法律法规、招租文件限定的其他情形。
需提供承诺并加盖单位公章（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
2.3 法律法规规定的其他要求。（如为个人承租者须提供承诺书落款签字）
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 招租文件获取时间: 【2026年01月06日00时00分至2026年01月08日23时59分】
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