一、项目概况与招标范围1.项目编号：HNJY2025【127】2.物业服务费的结算形式：包干制3.分包：依据物业管理规定专业分包，不能整体外包4.建设(服务)地点###市秀###路5.建设内容及规模为：该项目总用地面积为********.36㎡，总建筑面积********.42㎡。机动车位421个，非机动车位420个。容积率********,建筑密度********%(最终以相关部门审批为准)。物业类型：住宅。6.服务期限：以招标人发函进场时间为准，自合同签署服务期三年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。7.招标范围：本项目前期物业服务。8.招标控制价：最高单价限价：住宅 ******** 元/平方米（㎡）/月。（超过控制价按无效投标处理）中标的住宅物业服务收费标准，以通###市发展和改革委员会审批的收费标准为准物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《****局海南省住房和城乡建设厅关于****网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。二、投标人资格要求：1.投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（投标人提供“统一社会信用代码营业执照”复印件加盖公章）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供承诺函加盖公章）。3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（需提供承诺函加盖公章）。4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供承诺函加盖公章）。5.参加招标活动近三年内（成立不足三年的，从成立之日起计算），在经营活动中没有重大违法记录（需提供承诺函加盖公章）。6.信誉要求：近三年（2022年6月 1 日至今）投标人无以下情形：（1）投标人被海南省建设行政主管部门认定的责令其不得参加投标的行为；（2）投标人的投标资格被暂停或取消，处于被责令停业、财产被接管或冻结或破产状态；（3）骗取中标行为或重大服务质量问题（证明材料：提供承诺函加盖单位公章）。7. 投标人必须为未被列入中国执****网（http://********/shixin/）的“失信被执行人”****网的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和中****网（********）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（证明材料：提供公告之日起至开标截止时间内****网页截图并加盖单位公章）。8.符合法律、法规规定的其他条件。9.本项目不接受联合体投标。
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联系人：方婷
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邮箱：fangting@zbytb.com
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