1.招标条件 本招标项目南京水秀苑大酒店装修改造工程已由南京江宁经济技术开发区管理委员会政务服务中心以（项目审批文号:宁经政服备〔2025〕109号）批准建设，项目业主为南京水秀苑大酒店有限责任公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京水秀苑大酒店有限责任公司，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：南京市江宁经济技术开发区佳湖西路 11号 2.2 招标范围：对水秀苑大酒店内部进行装修改造，总改造面积约15500平方米，包括室内装修、安装（含消防）等具体详见工程量清单及图纸，其中装修金额约5490万元。 2.3 计划工期：180日历天 2.4 合同估算价：65542900.00元 2.5 工程规模：对水秀苑大酒店内部进行装修改造，总改造面积约15500平方米 2.6 工程类型：房屋建筑 2.7 其他说明：/
3. 投标人资格要求 3.1 投标人资格要求 资质条件：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质和消防设施工程专业承包二级（含）以上资质且具有有效的安全生产许可证 项目负责人资格：注册建造师证建筑工程一级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证） 提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。 企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。 企业业绩：企业自2020年10月1日（含）以来，承担过单项合同金额3200万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）室内装饰装修工程。（提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；金额以合同为准。含有室内装饰工程的施工总承包或工程总承包项目可以作为类似工程业绩。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；含有室内装饰工程的施工总承包或工程总承包项目如提供的中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料无法体现室内装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。以上相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得） 符合法律法规规定的其他条件：1、投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；……
4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-01-27 09:00:00。
2.项目概况与招标范围 2.1 建设地点：南京市江宁经济技术开发区佳湖西路 11号 2.2 招标范围：对水秀苑大酒店内部进行装修改造，总改造面积约15500平方米，包括室内装修、安装（含消防）等具体详见工程量清单及图纸，其中装修金额约5490万元。 2.3 计划工期：180日历天 2.4 合同估算价：65542900.00元 2.5 工程规模：对水秀苑大酒店内部进行装修改造，总改造面积约15500平方米 2.6 工程类型：房屋建筑 2.7 其他说明：/
3. 投标人资格要求 3.1 投标人资格要求 资质条件：建筑装修装饰工程专业承包一级(含)以上资质和消防设施工程专业承包二级（含）以上资质且具有有效的安全生产许可证 项目负责人资格：注册建造师证建筑工程一级(含)以上并且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证） 提供满足正文1.4.4条要求的承诺书。 企业或项目负责人在投标截止前没有受到黄牌警示且在警示期内的。 企业业绩：企业自2020年10月1日（含）以来，承担过单项合同金额3200万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）室内装饰装修工程。（提供中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料，三者缺一不可；时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准；金额以合同为准。含有室内装饰工程的施工总承包或工程总承包项目可以作为类似工程业绩。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能够反映相关数据和内容，否则视作未提供；含有室内装饰工程的施工总承包或工程总承包项目如提供的中标通知书、施工合同及工程竣工验收证明材料无法体现室内装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。以上相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得） 符合法律法规规定的其他条件：1、投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；……
4. 招标文件的获取 4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交截止时间 ：2026-01-27 09:00:00。
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