一、项目基本情况1.项目名称###县思州国际城小区物业服务项目2.项目编号：QLBY********.项目类型：服务类4.招标方式：公开招标5.投标人投标方式:投标人现场递交投标文件。6.服务地点：黔东南苗族侗族自治###县大园北###县第三小学西南侧（具体按招标人指定）。7.服务期：三年。8.服务内容###县思州国际城小区物业服务。建筑物总面积：********.59平方米，其中：地上建筑面积********.61m2；地下建筑面积********.98m2；居住********.61m2；配套用房********（幼儿园********；物业管理用房********；社区用房********；公厕********；消防控制室********；设备用房********）；商业********.96m2；车库及设备用房********.55m2；架空面积********；总计容建筑面积********.32m2；容积率≤********；建筑密度≤40%；绿地率≥30%；；停车位1747个。（包含：房屋管理、共用设施设备维修养护、维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等）。二、投标人资格要求1.一般资格要求（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（以提供承诺为准，格式详见响应文件格式）（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经第三方审计后出具的财务审计报告；或提供2025年1月至今任意时间银行出具的资信证明或出具具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面承诺；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年1月至今任意一个月依法缴纳税收的证明材料（纳税零申报或依法免缴税的投标人需提供相关证明材料）和2025年1月至今任意一个月缴纳社会保障金的证明材料（依法不需要缴纳的需提供相关证明材料）或依法缴纳税收和社会保障资金的书面承诺函；新成立不足一个月的投标人需提供依法缴纳税收和社保的书面承诺函（承诺函格式自拟）；（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次招投标活动前3年内（成立不足3年的，提供自成立之日起至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（格式详见响应文件格式）（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：本项目开标前在“****网站查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中；在中****网（********）等渠道查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；****公司投标（中标）资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式详见响应文件格式）（7）本项目不接受联合体投标。
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