1.1项目概况
建设规模：总建筑面积约为22405.45平方米，共一幢建筑（含单层地下室），包含物业用房、商业配套、公共厕所以及诸家村回购用房。建设内容包括：建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、消防、电梯、光伏、供配电及室外景观附属设施等。建筑层数8层，高度33.8米，单跨最大跨度8米。
监理标段划分：一个标段。
施工计划工期：270日历天（实际以施工合同签订工期为准）。
项目建设地址：位于衢州智造新城东港中片区东港三路以南、霞飞中路以东，民生路以北。
服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、完成竣工备案和竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
监理工程质量要求：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格标准。
建安投资额：本项目施工建安工程造价为7899万元。
本项目监理费基准价为143.1773万元，最高限价为93.6236万元（报价超过最高限价的企业，发包人予以拒绝）。
工程类别及等级：属于二级房屋建筑工程监理。
1.2 监理范围与监理工作内容
监理范围：发包人提供的设计文件图纸的全部内容及其深化后图纸内容和发包人同意的合理变更项目内容的施工阶段全过程监理及缺陷责任期内监理。
服务阶段要求：施工阶段监理、责任缺陷期相关服务。
监理工作内容：详见《合同条款及格式》。
2.投标资格要求
2.1投标人资格要求：具有下列（1）或（2）资质，并在有效期内的独立法人企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案：
（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质；
（2）具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
2.2本次招标不接受联合体投标。
2.3拟派总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，且在投标截止时间前不得担任在建工程的全过程工程咨询项目负责人或有监理业务，也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务或担任全过程工程咨询项目负责人。
本项目投标截止时间前已被合法更换的总监理工程师，如原在建工程未通过竣工验收，在报价文件中须提交①项目业主同意更换的证明；②项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明网页截图。
在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（建设单位、施工单位、设计单位、监理单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
2.4根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。
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序号 |
岗位 |
上岗证书要求 |
数量 |
服务期 |
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1 |
★总监理工程师 |
国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程专业）执业资格 |
1 |
从签订合同之日起至工程通过竣工验收及缺陷责任期结束以及工程竣工结算审核结束为止 |
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2 |
房屋建筑工程专业监理工程师 |
房屋建筑专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 |
1 |
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3 |
安装工程专业监理工程师 |
机电安装工程专业国家注册监理工程师或浙江省监理工程师 |
1 |
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4 |
监理员 |
国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（房屋建筑工程专业1人、安装工程专业1人、市政公用工程专业1人） |
3 |
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5 |
造价人员 |
二级或以上造价工程师 |
1 |
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备注： 1.本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 2.以上标注★号人员须提供（2025年7月至投标截止时间止任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章）。 3.浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 4.无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前三个月投标人所属社保机构养老保险缴纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得被列入失信被执行人名单。 5.本项目中上述人员不得重复且不得兼任。项目监理人员不得有退休返聘人员。 |
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3.
截止时间为2026年 1 月 12 日9时30分。
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